如何提前還清房貸？
1.去妳貸款的銀行預約還款。
如果要還款，需要預約，每個銀行每個支行的時間都不壹樣。這個要看銀行，因為很少人會壹定還款，很多人肯定會很慢。當天預約，第二天就可以還款。有的可能要幾個月，所以如果想提前還款，要先預約。
2.準備妳自己的信息
準備好自己的借款合同，還款銀行卡，還有自己的身份證件。這些帶在身上基本沒問題。
3.帶著錢或者卡去銀行填申請表。
把需要還款的錢存到銀行卡上，去銀行填寫還款申請表。如果錢轉到了其他銀行卡上的還款卡，就等著銀行扣錢吧。
4.去房管局註銷房貸。
因為貸款買的房子是抵押的，還錢的時候需要去房管局註銷抵押。有的銀行會取消房貸，但壹般需要很長時間。如果需要賣房或者建議自己取消房貸，需要找銀行，看是銀行取消還是自己取消。
如何提前還清房貸劃算？
1.簽訂借款合同時，享受7折至8.5折的利率優惠。
由於我們已經享受了較低的貼現利率優惠，我們現在處於降息通道中。如果央行年內不降息，即使明年6月65438+10月1按近期利率執行，利息也只會比前期低，不宜提前還房貸。
2.等額本金還款期已過1/3的購房者。
由於平均資本將總貸款額分成相等的部分，因此根據剩余本金計算還款利息。換句話說，這種還款方式越晚，剩余本金越少，因此產生的利息也就越少。這種情況下，還款期超過1/3時，借款人已經還了將近壹半的利息，後期還款更多的是本金，利息高低對還款金額影響不大。不建議提前還房貸。
3.等額本息還款達到中級的買家。
等額本息還款將按揭貸款的本息總額加起來，然後每個月平均分配。每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算，按月結算。也就是說，每月還款額中本金的比例逐月增加，利息的比例逐月減少。到了還款中期，大部分利息已經還完了，提前還房貸意義不大。
當妳提前還清房貸的時候，壹定要註意先咨詢金融部門，搞清楚還款時間，準備好個人信息給相關部門。以上是關於如何提前還清房貸，如何提前還清房貸。妳可以根據妳的需要來處理。