1.解除房子的抵押
擁有完整的產權。借款人應攜帶在銀行抵押的房產證、結算證明及他項權利證書到區住建委辦公室了解抵押情況。這樣，妳自己的財產就可以說完全是妳自己的財產了。
購房者可攜帶房屋所有權證(原件)、他項權利證書(原件)、當事人身份證明(原件及復印件1)、抵押權人出具的抵押登記註銷證明(原件)、抵押登記申請表等材料到房管局相應窗口辦理。
2.辦理退保手續。
借款人提前償還全部貸款後，家保原有的個人住房貸款合同也提前終止。根據相關規定，借款人可攜帶保險單原件和提前還清貸款的證明，按月向保險公司返還提前支付的保費。
提前還清貸款並返還保險費必須根據原房屋是現房還是拍賣行、拍賣行保險費的實際期限(拍賣行超過半年的保險期限壹般按貸款期限減去1年計算)、原壹次性繳納保險費的折現率、速算系數等因素。計算公式為:提前還清貸款並返還保險費=提前支付的保險費現值-提前返還前占用的保險費現值。
3.辦理退稅手續
購買商品房時，應將所有可以退稅的家庭成員作為房產所有人寫入購房合同，並在簽訂合同、支付房價款後，申請“扣除買受人繳納的個人所得稅”，取得本人的“壹般納稅繳款書”。提前償還全部住房貸款後，可以取得不動產權證書，辦理不動產權證書後6個月內到稅務部門辦理退稅。
法律依據
第三十二條借款人應當按照借款合同的約定，按時足額償還貸款本息。貸款人應在短期貸款到期1周、中長期貸款到期1月前向借款人發出還本付息通知；借款人應及時準備資金，按期還本付息。貸款人應及時發出逾期貸款催收通知，做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對不能在借款合同規定的期限內償還的貸款加收利息；不能償還或不能執行本息的，應督促償還或提起訴訟。借款人提前還款時應與貸款人協商。
《商業銀行法》第三十五條規定，商業銀行應當嚴格審查借款人的貸款用途、還款能力和還款方式。商業銀行貸款實行貸款審查與分級審批相分離的制度。
《商業銀行法》第三十七條規定，商業銀行發放貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應約定貸款種類、貸款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任以及雙方認為需要約定的其他事項。