2.部分提前還款，提前還款部分不需要計息，只需要1%的違約金，剩余貸款利息重新計算。
3.如果是信用卡提前還款，手續費還是要扣的，所以不建議提前還款。
擴展信息:
2013住房抵押貸款計算方法
銀行住房貸款哪個最便宜？我的回答是沒有人存錢，主要是看哪種還款方式更適合妳。
現在越來越多的年輕人會買房。如果他們需要商業貸款，最新的房貸計算器2013已經成為購房者的必修課。然而，許多買家仍然不知道如何使用抵押貸款計算器。商品房按揭貸款計算器妳知道個人住房貸款的利率遠遠低於普通貸款嗎？提前還貸劃算嗎？
目前，該網站提供的最新住房貸款計算器還提供了兩種還款方式:平均資本還款方式和等額本息還款方式。使用時，只需選擇相應的貸款方式，填寫相應的貸款金額，選擇貸款期限，選擇自己的還款方式即可。
房貸月供可以按照最新的貸款利率計算。房貸計算器計算完成後，還可以查看詳細的還款信息。
根據平均資本還款法和等額本息還款法的比較，可以選擇最合適的還款方式。如果需要，還可以根據實際情況修改年利率。
購房者在申請按揭時，壹定要和銀行簽訂相關的按揭合同。合同中的重要條款之壹是約定利率條款。
房貸合同主要分為月利率調整和年利率調整。月度利率調整是從央行基準利率變動後的次月起執行新的利率標準；年度利率調整是指央行基準利率發生變化後，在下壹年元旦執行新的利率標準。
1萬貸款20年，月供減少297.83元。如果口算比較麻煩，可以使用最新的住房貸款計算器版本2013，輕松解決妳的問題。
由於貸款利率不同，優惠折扣不同，實際減少的月供會有所不同。用最新的抵押計算器算了壹筆賬。貸款654.38+0萬元，貸款期限20年，采用等額本息還款方式。
如果享受基準利率，現在月供是7783.03元(調整前利率為7.05%)，從下個月開始，月供減少到7485.20元(調整後利率為6.55%)，即每月297.83元。
現在提前還款劃算嗎？
目前五年以上房貸年利率為6.55%，打7折後為4.585%；對應的五年期存款年利率4.75%，存貸款利率倒掛。所以如果用最新的房貸計算器來算，提前還款並不劃算。
專家提醒大家，很多房貸老客戶都咨詢過月供變化的問題，也有客戶自己算過。但在弄清楚還款金額之前，客戶最好按照之前的金額還款，以免還款金額不足，影響個人信用記錄。