提前還款是指借款人向銀行申請提前歸還自己的部分貸款，並保證上月不逾期，當月貸款歸還；按照銀行規定的日期壹次性還清全部或部分貸款。
提前還款:
提前還款壹般分為部分提前還款和全額提前還款兩種方式。
根據還款方式的不同，借款人可以選擇減少期限或金額。據了解，目前大部分銀行都可以提供五種提前還貸方式供客戶選擇。
第壹種:全額提前還款，即客戶將剩余貸款壹次性全部還清。(不需要還利息，但是付了利息不退)
第二種:部分提前還款，剩余貸款保持每月還款額不變，縮短還款周期。(節省更多利息)
第三種:部分提前還款，剩余貸款每月還款額減少，還款期限不變。(減輕月供負擔，但比第二種省的少)
第四:部分提前還款，剩余貸款的月還款額會減少，還款周期會縮短。(節省更多利息)
第五，剩余貸款保持本金總額不變，只縮短還款期限。(月供增加，利息減少壹些，但是相對不劃算)
理財專家建議，提前還款時，應盡可能減少本金，縮短貸款期限，少支出利息。
註意事項:
首先，提前還貸壹定要問清楚要求
借款人如果要提前還款，必須還款半年以上，甚至個別銀行要求還款壹年以上。銀行壹般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請。銀行收到借款人的提前還貸申請後，需要進行審批，所以壹般需要壹個月左右的時間。另外，銀行對提前還貸的要求也不壹樣。比如有的銀行規定提前還貸是1，000的整數倍，有的銀行需要收取壹定的違約金。
第二，提前還款文件需要準備。
借款人如需提前還貸，壹般應通過電話或書面申請後，持本人身份證和借款合同到銀行辦理審批手續。如果是已結清全部余額的借款人，銀行計算剩余貸款金額後，方便借款人存夠錢提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶或業主，最好找專業的擔保機構做委托公證，避免業主提前還款後業主漲價，客戶不買賬或用首付幫業主還清尾款的風險。
第三，提前還貸時不要忘記退保解除抵押。
貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明。借款人可持銀行出具的貸款結清證明原件、保單原件及發票原件致電相關保險公司，預約退保。借款人申請貸款時，銀行會進行抵押登記。客戶結清貸款後，別忘了解抵押。借款人應攜帶在銀行抵押的房產證、結算證明及他項權利證書到區建委辦公室了解抵押情況。這樣，妳自己的財產就可以說完全是妳自己的財產了。
第四，不是每個人都是最適合提前還貸的。
相對於現在的CPI，已經簽約的貸款客戶的7折利率可以說是很低了，這些購房者的資金利用成本很低，不建議提前還貸。