如果選擇提前壹次性還清，那利息就只計算到提前還清當天為止。
如果選擇提前償還壹部分房貸，那在操作提前還款後，後續利息不再按照貸款總額計算，而是按照剩余貸款本金重新進行計算。
房貸提前還款註意事項
1、申請時間
大部分銀行並不允許借款人隨意提前還款，根據規定，借款人如果要提前還款，至少需要在還款滿壹年的情況下申請。並且壹年只能申請壹次，需要提前致電銀行進行協商。
要操作提前還房貸，最好選在還款中前期進行，因為無論是采取等額本息還款法的房貸，還是采取德等額本金還款法的房貸，到了還款後期基本都不剩什麽利息了，屆時操作提前還款也減免不了多少利息，並不劃算。
2、還款額度
無論借款人是選擇全部還款還是提前還部分房貸，銀行規定，最低還款額為壹萬，且還款數額必須得是壹萬的整數倍才行。
3、違約金
提前還貸本質上來說屬於違約，因此不少銀行都會收取壹定的違約金。各自收費標準可能會有差別，壹般是按提前還款金額的壹定比例來進行收取(通常在1%到3%之間)，還有的會直接多收幾個月利息充當違約金。
4、貸款利率
如果是提前還部分貸款，那麽償還了本金之後，剩下的貸款就需要重新計算貸款利息。有些銀行考慮到收益的問題，會要求重新計算利率，但對於購房者來說並不是很劃算。
5、組合貸款
如果借款人的貸款是組合貸款，根據規定，組合貸款提前還貸時，不能只還其中壹種，必須保持壹定的比例。
6、還部分貸款註意事項
提前部分還款後客戶可以按需選擇縮減每月月供，保持還款期限不變，或是選擇縮短還款期限，保持每月月供不變。如果選擇縮減每月，可以減免每月還款壓力;如果選擇縮短還款期限，能夠更早結清債務。