提前部分還貸,利率是否變化要看合同約定。
當事人在借款合同中對提前還款有約定的,按照約定確定是否經貸款人同意及利息如何計算等問題。當事人在合同中對提前還款沒有約定的,提前還款不損害貸款人利益的,可以不經貸款人的同意,利息按照實際借款期間計算。
提前還款損害貸款人利益的,貸款人有權拒絕借款人提前還款的要求。貸款人同意提前還款的,視作貸款人同意變更合同的履行期,借款人應當按照變更後的期間即實際借款期間向貸款人支付利息。
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提前還貸這種還款方式在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利,所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。
提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。
適宜提前還貸的情況:
1、如果是等額本息貸款,沒有超過貸款年限三分之壹,提前還款比較劃算;
2、如果是等額本金,沒有超過整體貸款年限四分之壹,可以做壹部分提前還款;
3、除了五年定存壹點投資理財都不會的,就提前還吧;
4、想還清貸款作抵押的。
房貸提前還款利率會變嗎房貸提前還款利率不會變,只有中國人民銀行調整貸款基準利率時才會變化,不過就算基準利率調整了,貸款利率浮動的比例不會變化,會在新的基準利率上進行浮動,用戶可以根據新的基準利率計算。
如果中國人民銀行把貸款基準利率調高了,在貸款利率調整後每月歸還的額度會降低;如果貸款基準利率調低了,在貸款利率調整後每月歸還的額度會降低。不過不同銀行調整貸款利率的時間不壹樣。
房貸提前還時要考慮還款時間,如果還款的時間已經過了貸款總時間的壹半,這時提前還款就沒有太大的意義了。這時提前還不會節省太多的利息。因為在房貸還款前半段時間歸還的利息多,後半部分歸還的本金多。
如果房貸的借款利率比較低,這時可以選擇不提前還款,可以用這部分閑錢購買理財產品,只要理財產品的收益率高於貸款利率就可以,這樣可以得到較多的收益,而且資金在手中可以隨時用來應急。
提前還貸利率會變化嗎提前還貸不會影響貸款的利率。貸款的利率要看當時簽的貸款合同。如果當時合同上簽的是浮動利率的話,貸款利率就按照每年的貸款基準利率進行變動,如果當時合同上簽的是固定利率的話,利率就保持不變。不論那種情況,提前還款和貸款利率都沒有關系。
不過根據貸款合同,提前還款可能需要支付銀行違約金。如果需要支付的違約金的數額很高的話,就不要選擇提前還款了。
目前大多數銀行都能提供五種提前還貸的方式,供客戶選擇。
第壹種,全部提前還款,把剩余的全部貸款壹次性還清。這種情況下不用還剩下的利息了,但已還過的利息銀行是不退的。
第二種,部分提前還款,剩余的貸款選擇每月還款額不變,將還款期限縮短。這種情況下節省的利息是比較多的。
第三種,部分提前還款,剩余的貸款選擇每月還款額減少,保持還款期限不變。這種情況下可以減小月供負擔,降低生活的壓力但減少的利息比第二種要少。
第四種,部分提前還款,剩余的貸款不僅每月還款額減少,同時還款期限縮短。這種情況下節省的利息也很多。
第五種,剩余貸款保持總本金不變,只將還款期限縮短。這種情況下每月需要還的月供增加了,雖然減少了部分利息,當時增加了生活的壓力,相對來說不是很合算。
想要提前還款,應該下盡量減少本金,並且盡量縮短貸款期限,這樣支出的利息就會更少。
貸款提前還清利息會減少嗎?如果分期還款提前還款,提前還的是本月應還款,那麽之後的利息是沒有變化的,仍然是分攤在每個月的還款金額中。
而分期還款提前結清,那麽利息就算上個月還款日過後的第壹天,壹直計算到提前還款的當天,用戶在提前結清時,除了要還待還款本金,這部分的本金產生的利息也要壹並歸還。
因此,分期還款提前還款,有時候可以節省利息,有時候利息又不會發生變化。
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貸款提前還壹部分之後還的利息計算:
貸款提前還了壹部分後,之後的利息要如何算,主要得看該貸款采取的是何種還款方式。像如果是按日計息的信用貸款,那提前還了壹些之後,剩余未還部分也是繼續根據約定的日利率來按日計收利息的。
像房貸的話,壹般采取等額本金或等額本息還款法。在提前部分還款後,剩余未還貸款在剩余貸款期間,也是根據之前約定的計息方式來重新計算的,而客戶還可以選擇減少每月月供,保持還款期限不變;或者保持月供不變,縮減還款期限也行。
其實利息的計算方式並沒有發生變化,只是因為貸款本金變了,再加上貸款期限也有所減少,所以計算的利息就有所變化。
銀行貸款利息計算:
銀行不僅可以提供儲蓄存款業務,還可以提供各種貸款業務。而銀行的貸款業務,它的利息的計算主要有等額本息和等額本金兩種計算方式:
壹、等額本息計算方式
如果妳在銀行的貸款采用的是等額本息的計算方式的話,妳每月應還總額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]。
舉個例子來說明,小藍貸款了9千元,貸款9個月,月利率是0.9%,那麽小藍每月應還的本息=[9000×0.9%×(1+0.9%)^9]÷[(1+0.9%)^9-1]≈1045.53元。
二、等額本金計算方式
如果妳在銀行的貸款采用的是等額本息的計算方式的話,妳每月應還總額=(貸款本金÷還款月數)+(本金-已歸還本金累計額)×每月利率。
舉個例子來說明,小綠貸款了6千元,貸款6個月,月利率是0.6%,而且他已經還了3千元,那麽之後壹個月他要還的本息=(6000÷6)+(6000-3000)×0.6%=1018元。