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提前還貸後如何提取公積金

法律主觀性:

現在貸款買房或者貸款買別的都很常見。第壹,提前還貸可以提取公積金嗎?當然,我可以提取公積金。住房公積金提取業務流程如下:1。職工向所在單位提出提取住房公積金申請,經核實後,所在單位出具提取申請書壹式兩份。集中封存戶的職工向分中心或管理部提出提取申請。2.職工持《提取申請表》等申請材料,向繳存住房公積金的分中心或管理部提出申請,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認提取金額。3.員工當天持分中心或管理部核實的提款申請書壹式兩份、提款通知書壹式三份,當天到建設銀行辦理提款手續。4.員工在建行確認付款後將壹份取款通知返回單位,作為單位的記賬憑證。二、提前還款的註意事項1、提前還款必須要求借款人提前還貸,必須是半年以上,甚至個別銀行要求還款壹年以上。銀行壹般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請。銀行收到借款人的提前還貸申請後,需要進行審批,所以壹般需要壹個月左右的時間。另外,銀行對提前還貸的要求也不壹樣。比如有的銀行規定提前還貸是1,000的整數倍,有的銀行需要收取壹定的違約金。2.需要準備提前還款文件。借款人如果想提前還貸,壹般需要攜帶本人身份證和借款合同,通過電話或書面申請後到銀行審批。如果是已結清全部余額的借款人,銀行計算剩余貸款金額後,方便借款人存夠錢提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶或業主,最好找專業的擔保機構做委托公證,避免業主提前還款後業主漲價,客戶不買賬或用首付幫業主還清尾款的風險。3.提前還貸解除抵押後別忘了退保。貸款人提前結清全部尾款後,銀行會出具結清證明。借款人攜帶銀行出具的貸款結清證明原件、保單原件及發票原件,致電相關保險公司,預約退保。借款人申請貸款時,銀行會進行抵押登記。客戶結清貸款後,別忘了解抵押。借款人應攜帶在銀行抵押的房產證、結算證明及他項權利證書到區建委辦公室了解抵押情況。這樣,妳自己的財產就可以說完全是妳自己的財產了。4.並不是每個人都最適合與簽約的7折利率貸款客戶提前還貸。相對於現在的CPI,現在的7折利率可以說是很低了,這些購房者的資金利用成本很低,不建議提前還貸。

法律客觀性:

住房公積金管理條例

第二十六條

繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自有住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定,並通知申請人;

準予貸款的,受委托銀行應當辦理貸款手續。

住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。

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