打電話給銀行，告訴銀行妳要提前還貸，然後拿錢或者銀行卡去銀行還貸。銀行會計算貸款的本金和利息，然後按照還貸憑證上的金額把錢還給銀行！另外，提前還貸的銀行隨時歡迎！
二、房貸提前還款的最佳方案？
壹次性還款
如果購房者選擇壹次性提前還款，還清全部房貸本金，建議還款2年後再申請提前還款。因為大部分銀行都有規定，如果購房者選擇提前還貸，如果還款期限不足2年，需要收取3%左右的違約金或者手續費。
如果購房者選擇2年到期後提前還貸，可以省去很多手續。
償還部分貸款
如果買家還有壹半以上的本金未還，選擇提前還貸更劃算，因為可以減少很多利息。但如果購房者的房貸本金已經還了很多，就沒必要選擇提前還貸了，因為後面購房者的基本還款是利息。提前還款後，縮短貸款年限會比不縮短貸款年限節省更多的利息。
平均資本
等額本金還款法，即除平均資本的部分外，還要歸還所有剩余貨幣的利息。但是隨著妳還款時間的倒退，妳支付的利息越來越少。據專家測算，當妳還貸65438+總還款期的0/4時，提前還款最劃算。
比如貸款本金80萬，貸款期限20年，年利率5%，第二年底提前還款40萬。貸款剩余期限為216。之後分別以縮短使用年限和不縮短使用年限的方式還款。
第二年末剩余貸款本金為720，000.00元。預付40萬元後，剩余本金32萬元。
袁。提前還款前最後壹個月的月供為6347.22元。
如果年限縮短，未來月供最接近6347.22元。最有可能的方案是將剩余貸款期限216縮短至64，新增首月還款6333.33元。這樣，應付利息總額為43333.33元。
如果不縮短使用年限，剩余本金320，000.00元需要分265，438+06期還清。第壹次月供2，865，438+04.865，438+0元，應付利息總額為65，438+044，666.67元。
不縮短年限，多付利息= 144666.67-43333.33 = 101333.34元。
平均資本加利息
如果等額本息還款，還款時間已經到了貸款期限的1/3，此時已經還了壹半利息。想提前還款，壹定要抓緊時間。等額本息還款如果到了中期，此時大部分利息已經還完了，以後更多的是本金。提前還款意義不大。
比如同等條件下貸款額度80萬。
第二年末剩余貸款本金750，980.33元。提前還款40萬元後，剩余本金350，980.33元。提前還款前月供5279.65元。
如果年限縮短，未來月供最接近5279.65元。最有可能的方案是將剩余貸款期限從216縮短到78，新月供5279.78元。這樣，應付利息總額為60842.55元。
如果不縮短使用年限，剩余本金350，980.33元需要分265，438+06期還清，每期月供為2，467.51元，應付利息總額為65，438+082，006，5438+0.95元。
不縮短年限，多付利息= 182001.95-60842.55 = 12159.40元。
註意銀行的要求
購房者不想提前還款，就必須知道銀行的要求。比如很多銀行對提前還款都有壹定的年限和金額要求，甚至收取壹定的違約金，有的是按照幾個月的利息收取，有的是直接按照貸款比例收取。
購房者在申請提前還款時，也要提前咨詢銀行，看提前申請需要多長時間，需要準備哪些材料。貸款還清後，購房者也要記得辦理和抵押手續。
很多銀行需要還款壹年以上才能提前還款，壹般有三次大額還款機會。
當然，各家銀行的還款細節不壹樣。有些銀行如果提前還款，要支付壹大筆違約金。剛開始的時候，借款合同上有標註。妳需要和銀行了解清楚之後，權衡壹下利息和違約金的差距，再考慮是否提前還款。
3.銀行貸款提前還款利息怎麽算？
銀行貸款提前還款利息按每
銀行允許提前還貸的時間不壹樣。大部分銀行可以在還款壹年後申請提前還款，也有銀行可以隨時提前還貸，在銀行的還款時間；
壹般房貸的貸款年限在10年以上是必然的，如果劃算的話；
無論提前還貸，都要取消房貸。
在以下情況下，不建議提前還款:
簽約時享受7折至8.5折利率優惠。如果執行現行利率，利息會比前期低；
等額本金還款期已經超過1/3的購房者，等額本金還款方式後期剩余本金較少，超過1/3時，借款人已經支付了將近壹半的利息，後期支付的利息大部分是本金；
等額本息還款中期，每月還款額中本金逐月增加，利息占比逐月下降，提前還款意義不大。
四、如何提前還貸？
壹年兩次。按照規定，貸款期限滿六個月後，中國銀行可以申請提前還款。需要提前兩周到銀行預約，每月5號1-15可以辦理。還款金額不低於10000元，每年有兩次提前還款機會。貸款不滿壹年的，提前還款罰息最長不超過六個月(按提前還款日的貸款利率計算)。貸款滿壹年後，提前還款不收取房貸提前還款違約金。:提前還貸有什麽要求？壹是借款人只能在正常償還貸款本息滿6個月後，首次提出提前償還部分或全部貸款；二是為嚴肅貸款管理，貸款機構對部分貸款的提前還款設定了最低額度，壹般需要654.38+0萬元以上；第三，借款人提前還貸壹般需要提前18天或15天通知貸款機構，並須持借款合同原件、銀行還貸儲蓄卡、資金還款月結單、本人身份證等材料向貸款機構提交書面申請，須經其審核同意；第四，借款人當月仍需償還原每月貸款本息還款額，同時將需提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡。經確認後，貸款機構將按照原借款合同確定的利息還款方式中“先還利息，後還資金，每月等額遞減，縮短還款期限”的計算原則，重新計算提前償還部分貸款後的貸款余額和最終還款期限，重新打印“資金還款月結單”，並與借款人重新簽訂“貸款變更合同”。貸款利息隨著本金的不斷減少而減少。那麽，怎樣才能少付利息呢？壹種方法是在貸款前選擇平均資本償還法。因為“平均資本償還法”在前期償還了很多本金，當妳提前償還時，利息的損失就小了。而“等額本息還款法”由於前期支付的利息高，本金低，提前還款時會有壹些損失。因此，選擇合理的還款方式非常重要。以王先生購房為例:貸款年利率5.04%，月息4.2‰。等額本息還款方式下，借款人獲得貸款後20年內償還的利息總額為147320元；如果是平均資本中的還款方式，借款人獲得貸款後20年支付的利息總額為125，191.26元。可以看出，隨著時間的推移，到第20年，平均資本中的還款方式將比等額本息還款方式少支付22128.74元利息。另壹種方法是確定提前還款的最佳時間。什麽時候是提前還款的最佳時機？專家建議5年內最好。在還貸過程中，隨著經濟實力的提高，很多人願意提前償還部分或全部貸款。2002年2月21日起，銀行貸款年利率五年期3.6%，商業貸款年利率4.77%，五年期4.05%，商業貸款年利率5.04%。因此，在確定提前還款時，盡量不要跨越5年的最佳時間段。毋庸置疑，只要提前還貸，無論王先生采用等額本息還款法還是均本還款法，都可以少還貸款利息。第三種方式是確定提前還貸的具體方式。如果采用等額本息還款方式，還款總額為397 320元。借款人還款五年後，即第60個月，剩余貸款本金變為234 990元。對於提前還款，有兩種方式:壹是提前還清全部貸款，全額還清剩余貸款本金234元和990元。二是提前還款的壹部分，比如5萬元，剩余貸款本金變成184990元，剩余貸款期限變成180個月，貸款利率5.04%。按月等額本息還款法公式計算，月還款額變為1225元，月還款額減少430.5元。進壹步計算表明，如果全部還清貸款，買方少付利息6.3萬元；部分償還貸款，買方少付利息27，490元。