那麽選擇組合貸款應該遵循哪些原則呢？有什麽要求？我該怎麽辦？看看下面。
首先，組合貸款的選擇應遵循兩個原則。
1，組合貸款最優組合原則，購房者如果選擇組合貸款，盡量多做公積金貸款，盡量少做商業貸款。因為公積金貸款利率遠比商業貸款優惠，可以節省更多利息；
2.首付原則寬松。首付不能用完手頭的現金，以免因為貸款批不下來而影響房款的支付，但也需要結合個人的承受能力。
二。申請組合貸款的要求
1.借款人有合法身份，也就是說必須有合法有效的身份證明材料。
2.借款人為按時足額繳存住房公積金的自然人。
3、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4.有合法有效的購房(建造、大修)合同和協議及貸款銀行要求的其他證明文件。
5.保證所購房屋總價30%以上的自籌資金用於支付所購房屋的首付款。根據不同地區可能會有不同的規定，具體可以咨詢當地相關部門。
6.以貸款銀行認可的資產進行抵押或質押，或(和)以具有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人。
7.符合當地公積金管理部門規定的貸款條件。
8、貸款銀行對組合貸款規定的其他條件。
第三，辦理組合貸款的具體流程
1.借款人向住房資金管理中心申請公積金貸款並提供貸款材料，提交住房資金管理中心審批。
2、憑住房公積金管理中心批準的貸款額度、期限、利率等資料，到貸款銀行申請配套個人住房貸款。
3.貸款銀行受理貸款後，根據借款人提供的資料，對借款人的資信、職業、收入、還款能力等進行評估，評估借款人是否符合貸款條件，計算貸款金額，確定貸款期限，並在10個工作日內給予借款人答復。
4、貸款銀行批準後，與借款人簽訂住房公積金委托貸款合同、個人住房貸款合同和抵押貸款合同。
5.借款人到產權部門辦理貸款擔保手續時，會有兩種擔保方式可供選擇，借款人可以根據自己的實際情況選擇任意壹種。
6.借款人在產權部門辦理完抵押或質押手續後，將貸款資料連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋所有權證、抵押證明壹並提交貸款銀行辦理房屋保險手續。
7.借款人與銀行簽訂轉賬扣款協議。
8.貸款銀行根據劃扣協議將組合貸款劃入借款人設立的銀行賬戶。
以上是邊肖為大家整理的辦理組合貸款的相關知識，希望能幫助妳早日買到滿意的房子！
(以上回答發布於2015-12-20。請以實際購房政策為準。)
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