如果采用這種方案，房屋將被認定為夫妻共同財產，貸款也將被認定為夫妻共同債務。如果沒有“借條”等其他證據，父母的出資也將被視為對夫妻的贈與，由雙方共同享有。離婚時，父母無權要回出資。但是，如果“準夫妻”在買房後沒有登記結婚，而是分手，那麽“準婚房”仍將被認定為雙方的共同財產，而貸款也是雙方的共同債務。但是，如果有相應的證據表明父母的出資是基於“準夫妻”結婚的目的，法院也會將這部分出資視為附加條件的贈與，前提是雙方結婚。但是，如果雙方沒有結婚，父母有權索回出資。上海的壹家法院之前就有過這樣的先例。
第二，寫上父母的名字。
這是很多家長的看法。他們認為，雖然買房子是為了結婚，畢竟戀人還沒有登記，而且壹些期房要等壹年多才能交房。分手了我們該怎麽辦？而且首付都是父母出的，戀人沒有投資，寫父母的名字比較保險。
◆登記在父母名下的法律後果。
如果采用這種方案，房子將被確認為父母的財產，貸款也將被確認為父母的債務，相應的升值或貶值也將由父母享有或承擔。但是，如果夫妻以婚後收入償還貸款，如果雙方離婚，壹方不能主張房屋，但已支付的貸款本息可以作為貸款向父母主張，並要求父母歸還並平分。
第三，寫下這個男人和他父母的名字。
這種做法也比較常見，往往是因為男方父母已經支付了全部首付款，而未來償還貸款主要取決於男方的收入。這套婚房應該算是男方家庭的財產。
◆登記在男方及其父母名下的法律後果。
如果采用這種方案，房屋將被認定為男方及其父母的共同財產，貸款也將被認定為他們的共同債務，相應的升值或貶值將由他們共同分擔或承擔。男方對應的產權份額屬於婚前個人財產。根據新婚姻法的規定，這部分財產不會因為婚姻而有共同結果。但是，如果夫妻以婚後收入償還貸款，如果雙方離婚，女方不能主張房屋，但可以主張已支付的貸款本息為夫妻共同財產，並要求男方及其父母返還並平均分割。產權證登記在女方及其父母名下的法律後果也是如此。
第四，寫上雙方父母和“準夫妻”的名字
很多人認為，與其這麽麻煩，不如把雙方業主都登記在房產證上，這樣大家都有權利，也公平合理。
◆以父母和準夫婦的名義登記的法律後果。
如果采用這種方案，房子將被確認為準夫妻及其父母的共同財產，貸款也將被確認為他們的共同債務，相應的升值或貶值將由這些人共同承擔或承擔。如果婚後僅用夫妻雙方的婚後收入償還貸款，則雙方離婚時，已支付的貸款本息可作為夫妻共同財產主張權利，而雙方父母無權享有這部分財產。
第五，只寫男方或女方的名字。
為了避免婚後父母的幹預帶來不必要的麻煩，當“準夫妻”中的壹方或壹方家庭獨自承擔所有房款時，許多戀人會選擇這種方案。
◆僅以男方或女方名義登記的法律後果。
這種情況需要從兩個角度分析:第壹，壹方或壹方父母的投資只登記在該方子女的名下。根據新婚姻法的規定，這在婚前屬於該方子女的個人財產，婚後不會自動轉化為夫妻共同財產。離婚時，房產仍歸原房主所有；其次，壹方或壹方父母出資，但登記在未出資的另壹方名下。法院通常將其視為有條件的贈與。如果雙方沒有結婚，房屋屬於房產證上列出的壹方的名字，但另壹方可以要求返還已付的錢。如果雙方結婚，則屬於產權證下壹方的個人財產。