壹、所有房子都可以使用住房公積金貸款買房嗎
不是,簡單說,賣方允許妳公積金貸款的,就可以,不允許的,行也不行
二、成都雙流那裏有可以用住房公積金貸款的樓盤?
個位置的,現在雙流很多盤都可以理中心查的,妳查了上以貸多少
三、所有的商品房都可以用公積金嗎?
有些樓盤由於開放商的原因不原意妳用公積金
四、所有樓盤都可以用公積金嗎?
壹般來說,能辦下房產證的房子才可申請住房公積金貸款,具體情況還是要去咨詢壹下當地住房公積金管理中心。並不是所有的房子都可以申請辦理公積金貸款的。按照規定,以下的幾種房子是可以申請公積金貸款的:
1、商品房(開發商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議);
2、現住房(即房改購買產權);
3、二手房(上市交易的存量房);
4、無產權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押);
5、拍賣房(拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)。另外妳還需要了解壹下辦理公積金住房貸款的條件,
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。
3.配偶壹方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是壹種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須壹致。