組合貸款買房申請流程
1.在貸款銀行申請貸款。
組合貸款貸款人持購房合同復印件和開發商的房屋銷售許可證、身份證、住房公積金儲蓄磁卡及印章(如使用夫妻雙方住房公積金貸款，需提供結婚證或其他夫妻關系證明)到各區縣房地產信貸部門申請住房公積金貸款，填寫《個人住房公積金貸款申請書(組合)》。
2.銀行審查貸款。
在組合貸款過程中，借款人根據貸款人提供的信息，評估貸款人是否符合貸款條件，計算貸款金額，確定貸款期限。
3.與貸款銀行簽訂貸款合同。
之後貸款銀行審核借款人申請，貸款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不需要抵押合同)。
4、到物業部門辦理貸款擔保手續。
組合貸款有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇。
5、住房抵押貸款保險手續。
組合貸款的借款人在房產部門辦理抵押或質押手續後，應連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋所有權證、抵押證明等貸款材料壹並提交銀行。
6.簽還款協議，轉賬。
組合貸款的借款人可以在儲蓄網點申請代扣儲蓄卡，通過代扣儲蓄卡還款的，可以與貸款銀行簽訂代扣協議。委托人代扣還款的，由單位和貸款銀行簽訂協議。
7.銀行匯款
組合貸款的借款人按照與貸款銀行約定的時間到貸款銀行歸集資金，然後貸款銀行將資金劃撥到房屋銷售機構。借款人根據借款合同提款，用於修理和建造。
組合貸款買房有哪些註意事項？
1.只有公積金繳納人可以申請組合貸款。
如果買方因為商業貸款利率高，想申請組合貸款，貸款人必須在原地點按時足額繳納公積金，公積金賬戶仍處於正常支付狀態。
2.充分利用公積金貸款。
購房者在準備申請組合貸款時，要以公積金為主體，所以要利用好公積金貸款額度，盡可能延長貸款期限，盡可能縮短商業貸款期限，以減少每月還款額，節省貸款成本。
3.提前還款時先還商業貸款。
大部分買房的人都有提前還貸的意向，但是對於買組合貸款的人來說，還是要先還商業貸款，因為在組合貸款中，商業貸款的貸款利率是高於公積金貸款的。如果先還清商業貸款，貸款人可以省下不少房貸利息。