根據細則，在蘇州購房，符合公積金貸款條件的購房人最高貸款額度為30萬元，夫妻雙方最高貸款額度為50萬元；且住房公積金貸款期限可延長至借款人法定退休年齡後5年，最長貸款期限為30年；公積金借款人在申請住房公積金貸款前，可以提取賬戶內的公積金余額。
蘇州實行購房招生政策。在蘇州主城區新購住房(含期房)的埇橋業主子女；蘇州主城區新購二手房，同壹房產從2020年6月5438+10月算起。壹個學段(小學六年、初中三年)原則上只享受壹個錄取名額(多胞胎、二胎除外)。購買時間以購買合同的備案日期為準。符合條件的埇橋區業主子女，從2022年秋季學期起，在所在小區公辦幼兒園入園；從2023年秋季學期開始，我將在我居住的學區內的公立小學和初中入學。本政策適用範圍為2022年5月16日(含5月16日)至2024年5月15日(含5月15日)。
蘇州提出優化土地出讓方式，采取“競地價與競質量相結合”的拍賣方式進行出讓；同時，延長土地出讓金繳納時間。對願意分期繳納土地出讓金的，引導企業按規定申請分期繳納，並將分期期數、金額、期限載入出讓合同，合同簽訂後壹個月內繳納不低於出讓總金額50%的比例，余款壹年內付清。
促進項目順利交付。在建房地產開發項目因疫情等不可抗力因素不能如期交付的，可以根據具體情況適當延長交付期限，但最長不得超過三個月。鼓勵購房人與房地產開發企業根據項目具體情況進行溝通協商。
根據文件，鼓勵各銀行機構在政策範圍內執行首套房最低首付比例，首套房貸款利率保持在近五年來的最低水平。
做好受疫情影響的房貸救助工作。鼓勵銀行采取靈活合理的還款延遲、延長貸款期限、分階段調整還款期限等方式，減輕貸款用戶的還款壓力。無法現場辦理手續的，應當靈活辦理。僅因疫情原因逾期的，不降低貸款風險分類，不記入征信或收取罰息。
細則顯示，蘇州將優化商品房預售資金監管，增設節點。從商品房預售到主體結構封頂，首層為壹個節點，開發企業按每層比例申請使用70%的重點監管資金(重點監管資金X70%/總樓層x實際竣工樓層)。
主體結構封頂後，取得工程竣工驗收報告前，根據分部、分項工程的實際進度進行審核分配。開發企業在申請撥款時，應提供主要分部分項工程的施工合同和進度證明、建築材料和設備采購合同等。，在重點監管資金余額不低於10%的前提下審核撥付資金。
同時，將加強信用評估結果的應用。信用A級開發企業在建項目，商品房預售重點監管資金撥付上升65，438+00%(重點監管資金余額不低於65，438+00%)。對信用A級開發企業的在建項目，撥付商品房預售重點監管資金增加5%(重點監管資金余額不低於10%)。對信用A級和信用A級開發企業，允許用銀行保函置換同等金額的重點監管資金，但置換比例最高不超過重點監管資金金額的50%。