壹、貸款申請條件。須同時符合下列條件：
1．申請人和***同申請人在蘇州(含園區)連續按期足額繳存住房公積金不少於12個月；
2．購買首套普通住房（暫包括聯排別墅和住宅用地的酒店式公寓）首付款，建築面積不超過90平方米的新建住房和屬保障性住房的不低於20%，其他住房不低於30%；購買第二套普通住房首付款，均不低於50%，且貸款利率上浮10%；
3．已落實貸款擔保，新建普通住房已列入住房公積金貸款房源；
4．沒有住房公積金貸款，或已還清，或雖未還清但因離婚住房產權和貸款均歸另壹方，且住房公積金貸款記錄不超過2次。房屋買賣合同載明的買受人中，本人和配偶可作為申請人或***同申請人，壹方父母或壹名子女(含其配偶)作為***同申請人。
二、貸款申報材料。
（壹）申請人和***同申請人的《住房公積金卡》(原件)；
（二）申請人和***同申請人的《居民身份證》、《戶口簿》和關系(婚姻、父母、子女)證明材料(均提交原件及其復印件4份，8個月後交付的期房須增加到5份，身份證須復印正反面)； 申請人單身且女滿20男滿22周歲的，須當場簽署《單身聲明》。離婚已將住房產權和貸款歸對方的，須增加相應的證明材料(均提交原件及其復印件4份)。
（三）購建普通住房證明材料。其中：
1．購買新建普通住房：《商品房買賣合同》貸款銀行文本(提交原件及其復印件2份，8個月後交付的期房，須增加權屬登記文本原件及其復印件1份)，以及首付款憑證(提交原件及其復印件4份)。
2．購買存量普通住房：《存量房買賣契約（貸款銀行留存文本）》(提交原件及其復印件2份)、《存量房交易資金托管協議》(提交原件3份)、《存量房交易資金托管存款憑證》(提交原件及其復印件3份，市區(不含吳江)房源可不提供），賣方的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》（均提交原件及其復印件3份）。 組合貸款申請人和***同申請人須增加《收入證明》(原件1份，網站下載統壹格式)。
三、貸款申請時限。住房公積金貸款當場辦結，組合的商業貸款按銀行規定執行。
1．購買新建普通住房的，從簽訂《商品房買賣合同》、辦理首付之日起到合同載明的付清全部購房款之日止。
2．購買存量普通住房的，從簽訂《存量房買賣契約》和《存量房交易資金托管協議》之日起到房產登記機構頒發新《房屋所有權證》之日止。
四、貸款額度核定。須同時符合以下三種限額規定：
1．按住房總價確定的最高限額：購買首套普通住房，建築面積不超過90平方米的新建住房和屬保障性住房的，不超過80%；其他住房不超過70%。購買第二套普通住房的，不超過50%。
2．可貸額度最高限額：不超過申請人和***同申請人住房公積金個人賬戶余額之和×10（倍），且貸款月還款額不超過其繳存住房公積金月工資基數之和的50%。其中，個人余額之和，不足1萬元的，均按1萬元計算。
3．單筆貸款最高限額：購買新建住房的，不超過50萬元(其中，壹人符合貸款條件的，不超過30萬)；購買存量住房的，不超過35萬元(其中，壹人符合貸款條件的，不超過21萬)。
五、貸款最長年限。貸款年限按申請人核定： 購買新建住房的，最長不超過30年，購買存量住房的，最長不超過20年。但均不得超出申請人法定退休年齡。
六、置業擔保收費。貸款住房置業擔保由蘇州市住房置業擔保有限公司承擔。置業擔保費計算公式：貸款金額（元）×0.45‰×貸款年限（年）。住房公積金機構對住房公積金貸款，按貸款金額的1.5‰給予擔保費貼補。
服務大廳地址：吳中開發區天靈路98號(吳中汽車站南，東吳南路、天靈路交叉口往東200米)
入駐窗口電話：建行66056179、工行65274565、農行66056379、中行66513687、交行65279237、蘇州銀行65616541、擔保公司66058349服務熱線：12329 監督電話：65136987 服務網站：gjj.szwz.gov.cn
蘇州市住房公積金管理中心吳中分中心（20140318