蘇州公積金貸款辦理時間

蘇州公積金貸款新政策2022

蘇州園區公積金異地貸款最新政策，2022異地公積金貸款蘇州買房辦理指南這個很多人還不知道,現在讓我們壹起來看看吧！

解答：

1、用國外公積金貸款在蘇州買房指南

2、[申請條件]

3、參與可貸額度計算的借款人及***同貸款申請人在申請日前已足額按時繳存住房公積金6個月(含)以上，且申請時個人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態。

4、借款人及***同借款人在繳存城市和我市無或僅有壹次住房公積金貸款記錄並已還清。

5、符合我市公積金個人住房貸款相關法律法規的其他條件。

6、[申請材料]

7、存款地住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》(見附件)。

8、蘇州住房公積金個人住房貸款相關法律法規提供的各類材料

9、(1)購買新房：《商品房買賣合同》；

10、103010(購房或售房預付款)或《銷售不動產統壹發票》或首付款收據及銀行轉賬憑證(銀行蓋章的POS機清單及個人銀行賬戶明細)；

11、分行要求的其他材料。

12、(二)購買存量房成套采用基金托管方式：《增值稅普通發票》、《存量房交易信息確認書》；

13、103010(不需要姑蘇區、高新區、工業園區、吳中區、相城區的住房)；

14、原《存量房交易資金托管協議》，《存量房交易資金托管存款憑證》或原《房屋所有權證》。

15、(3)購買成套住房的股票，無基金托管方式：《國有土地使用證》；

16、購房預付款證明；

17、原《不動產權證書》、《存量房買賣合同（協議）》或原《房屋所有權證》；

18、分行要求的其他材料。

19、(4)新建、改建房屋：房屋未竣工的，提供鎮級以上建設規劃部門《國有土地使用證》或相應的說明書；

20、已完成的《不動產權證書》、《建設工程規劃許可證》或《房屋所有權證》；

21、如有其他房屋(包括第三方)抵押的，還需提供擔保機構對抵押房屋評估後出具的《國有土地使用證》。

22、[貸款金額、利率]

23、配額

24、首次公積金貸款，可貸額度為貸款申請人(含參與可貸額度計算的***同貸款申請人)個人賬戶余額之和10(次)；

25、二次公積金貸款，可貸額度為貸款申請人(含參與可貸額度計算的***同貸款申請人)個人賬戶余額之和6(次)。

26、個人賬戶余額之和不足1萬元的，按1萬元計算；如果低收入住房困難家庭購買保障性住房，他們的可貸款金額最高不超過3萬元。

27、公積金可貸額度還應符合以下要求：(1)不超過最高貸款額度。

28、申請首筆公積金貸款。兩個及以上借款人、***同借款人參與計算可貸額度的，最高貸款額度為70萬元；如果只有貸款申請人參與計算可貸額度，最高貸款額度為45萬元。

29、第二次申請公積金貸款。兩個及以上借款人、***同借款人參與計算可貸額度的，最高貸款額度為50萬元；如果只有貸款申請人參與計算可貸額度，最高貸款額度為30萬元。

30、首次公積金貸款用於購買建築面積90平方米(含)以下普通住房，且住房總價款不超過110萬元的，最高貸款額度為住房總價款的80%。

31、(2)不超過房屋總價款與已付首付款的差額。

32、(3)月還款額(按等額本息還款法計算的本息)不得超過參與計算可貸金額的貸款申請人和***同貸款申請人住房公積金繳存基數之和的50%。

33、利率

34、公積金利率按照貸款當日央行公布的利率標準及相關法律法規執行。(2021年6月8日)

35、貸款期限5年以下申請首筆公積金貸款的，利率為75%；

36、貸款期限超過5年的，利率為25%。

37、第二次申請公積金貸款，貸款期限不滿5年的，利率為0.25%；

38、貸款期限超過5年的，利率為575%。

39、[申請流程]

40、咨詢

41、借款人到我市住房公積金貸款業務受理點或咨詢經辦行

42、中心各分支機構收到異地貸款申請人的貸款申請，需要核實的，應當通過電話、傳真、信函等方式向繳存地住房公積金管理中心核實異地貸款申請人繳存和使用住房公積金的情況。

43、批準貸款

44、按我市現行住房公積金個人住房貸款審批程序辦理。

45、回執

46、異地公積金貸款完成後，中心各分支機構將貸款申請人的繳存證明回執反饋給繳存地住房公積金管理中心。

蘇州公積金app貸款流程

1、打開手機上的蘇服辦app。

2、進入服務頁面，點擊公積金。

3、進入公積金頁面，點擊江蘇省公積金貸款申請即可。

2016昆山公積金買房怎麽貸款

如您在蘇州省昆山市的中國銀行辦理個人住房公積金貸款業務，申請人到住房公積金服務大廳填寫《住房公積金個人住房貸款申請表》，並提交如下材料：

1.借款申請人和***同借款申請人，應提供住房公積金卡、有效身份證件、婚姻關系證明（結婚證）、直系親屬關系證明（指：同壹戶號戶口本或醫學出生證明、獨生子女證、公安部門出具的曾經同戶家庭關系證明、公證機構出具的證明等能體現直系親屬關系的證明材料）、單身證明。

2.購買（自建）普通住房證明材料原件

（a）購買新建普通住房，提供《商品房買賣合同》和《銷售不動產統壹發票》（限標註“預收購房款”）或《增值稅普通發票》或首付款收據與銀行轉賬憑證（POS單和銀行蓋章的銀行賬戶明細）作為首付憑證。

（b）購買存量普通住房的，提供《房地產買賣契約》（註：產權登記中心網簽合同）和預付購房款證明（買賣雙方預付收據中介簽證或銀行轉賬憑證）以及原房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》或《不動產權證書》復印件。

（c）自建普通住房的，提供《建設工程規劃許可證》和《工程造價預算書》以及可用於抵押的僅限於借款人與***同借款人（不含第三方）的自有產權普通住房《房屋所有權證》、《國有土地使用證》或《不動產權證書》和《市場價評估報告》。

請您辦理時詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。

蘇州公積金6萬多可以貸多少附申請住房公積金貸款的流程

蘇州公積金6萬多可以貸多少附申請住房公積金貸款的流程，下文就隨我來簡單的了解壹下吧。

蘇州公積金6萬多想申請貸款的話，如果申請的是首套房，公積金貸款可以達到45萬或70萬。如果申請的是第二套住房，那公積金貸款可以達到30萬或者50萬。

申請住房公積金貸款的流程

1、貸款咨詢：貸款人先要了解清楚個人是否就有貸款資格，若符合貸款要求，則可以去銀行領取貸款申請書：

2、提出申請：可以先向公積金中心申請貸款，需要提供相應的資料；

3、公積金中心批準貸款：收到貸款申請後，公積金中心將批準用戶的貸款申請；

4、向房屋交易中心申請房屋交易手續：個人公積金貸款批準後，需向房屋交易中心申請房屋交易手續，主要包括納稅、房產過戶等手續；等所有手續辦理完成後向貸款資金轉給售房公司；

5、公積金中心發放貸款：經公積金中心批準後，公積金管理中心將發放貸款，貸款將發放到用戶的個人賬戶，最後以委托支付的形式向商戶發放資金。

蘇州公積金貸款條件及要求是什麽

法律分析：蘇州住房公積金貸款條件：1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款;3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力;4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金;5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高於其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出後，應不低於本市最低生活保障標準;8、法律、法規規定的其他條件。

法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之壹的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（壹）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時註銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

蘇州公積金貸款條件及要求

公積金貸款條件：

壹、借款申請人和參與計算可貸額度的***同借款申請人，在申請之日前連續按期足額繳存住房公積金六個月（含）以上，且申請時個人住房公積金賬戶（以下簡稱個人賬戶）處於正常繳存狀態。

二、無公積金貸款余額。

三、首次或第二次辦理公積金貸款。

四、購買、建造、翻建、大修蘇州市範圍內的自住住房。

五、購買住房的首付款不低於規定比例。

六、能夠落實貸款擔保。

要求：

1.在蘇州工業園區繳存住房公積金的職工。

2.在上海市繳存住房公積金，家庭所在地在蘇州市的上海鐵路局上海地區職工。

貸款額度：

不超過貸款最高限額。首次辦理公積金貸款。借款申請人及***同借款申請人中有兩人（含）以上***同參與計算可貸額度的，貸款最高限額為70萬元；僅借款申請人參與計算可貸額度的，貸款最高限額為45萬元。第二次辦理公積金貸款。借款申請人及***同借款申請人中有兩人（含）以上***同參與計算可貸額度的，貸款最高限額為50萬元；僅借款申請人參與計算可貸額度的，貸款最高限額為30萬元。

首次使用公積金貸款購買套型建築面積90平方米（含）以內的普通住房，且住房總價不超過110萬元的，貸款最高限額為住房總價的80%。不超過住房總價（包括在購房合同（協議）中載明並計入住房總價的精裝修金額、閣樓等價款）與已支付首付款的差額。

月還款額（按等額本息還款方式計算的本金和利息），應不超過借款申請人和參與計算可貸額度的***同借款申請人住房公積金繳存基數之和的50%。

公積金的定義：

公積金又稱公司的儲備金，是指公司為增強自身財產能力，擴大生產經營和預防意外虧損，依法從公司利潤中提取的壹種款項，不作為股利分配的部分所得或收益。主要用於：彌補公司虧損、擴大公司生產經營、轉增公司資本。

住房公積金制度實際上是壹種住房保障制度，是住房分配貨幣化的壹種形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。法定公積金，也叫強制性公積金，是指按照法律規定的比例必須提取的公積金。任意公積金又稱任意盈余公積金，是指根據公司章程或股東會決議於法定公積金外自由提取的公積金。