首先，自5月9日起，新房限制轉讓時間由3年調整為2年，二手房限制轉讓時間由3年調整為不再限制轉讓期限。同時，非限購區域(常熟、張家港)的房產不再計入家庭限購數量。
其次，非蘇州戶籍居民家庭購房條件由原來3年內累計繳納社保滿24個月調整為連續繳納社保滿6個月。
而且這個政策也大大降低了外地人買房的門檻。非蘇州戶籍居民可以通過連續繳納6個月社保來買房。對於這些社保不足兩年，甚至不足壹年的新蘇州人來說，大大降低了目前在蘇州就業的外地人士的購房門檻，可以提前獲得購房資格，可以促進暫時沒有戶口的新蘇州人在蘇州購房。
通過上述政策釋放的信號已經非常明顯，主要可以歸納為三個方面:
壹是房地產調控要松綁，再松綁，時間不等人。
因為這是蘇州近期第二次松綁樓市。4月中旬，蘇州已將二手房出售期限由5年改為3年，非蘇州戶籍房屋社保要求由3年內連續24個月改為累計24個月。同時，外地人賣房後兩年內可以直接買房，無需社保或稅單。此外還規定，購房後，家庭有新出生人口(二孩及以上)的，則新房出售不受轉讓期限限制。
壹個月又壹個月，可見當地政府重啟樓市，恢復當地經濟的迫切。政府不斷的表態，就是不斷增加人們對利好政策的預期，同時通過利好政策的不斷出臺，讓還沒有上車的人也能盡壹份力，越快越好。
同時，蘇州周邊城市的限售政策已經取消，包括揚州和南京。相對而言，蘇州已經落後了，需要通過這次政策調整壹次性彌補收益。
二是新房銷售沒有達到預期，需要通過二手房銷售來提振新房。
二手房限售的取消，旨在讓開發商和居民手中的房子壹步步“動”起來。二手房限售政策的解除，將有利於當前二手房市場的交易，降低部分以投資心態購買二手房的客戶的心理阻力，二手房的向上交易也會帶動新房的交易。新房出售是重點，但只有二手房出售，投資者有了收益，才會有更多人有購買新房的動力。而且二手房的流通也有利於改善型住房的用戶，賣舊房買新房。整個房地產市場都會動。
第三，下壹步極有可能放松限貸。
限購政策的開放雖然可以釋放壹部分需求，但是並沒有加持購買力，效果可能會受到影響。下壹步，只有放松限貸，調整壹部分人的貸款門檻，給他們更多的貸款和更長的還款期限，才能補充購房者手中的資金不足，真正釋放購房需求。雖然放開限貸會有些“激進”，但地方政府已經采取了投石問路的方式，很多政策已經在路上了。讓我們拭目以待！