壹、蘇州貸款買房怎麽貸
1、借款人到單位交存住房公積金的住房管理（分）中心提出申請，介紹本人情況、領取材料。準備齊全的文字材料，交住房管理（分）中心審核，包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保等。需要評估的貸款，由指定評估機構進行評估。
2、初審合格，住房管理中心開具調查通知單，由受托銀行對借款人進行調查，並指導借款人填寫有關貸款合同。調查內容包括：核實收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。經受托銀行調查合格，受托行出具調查意見遞交住房管理（分）中心，由住房管理（分）中心審批。審批通過，住房管理（分）中心簽發委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續。
3、借款合同生效，住房管理（分）中心將劃入委托貸款基金賬戶，再由受托行將劃入開發商賬戶。
二、蘇州貸款買房主貸人是誰
雖然說現在有很多城市都在實行房子限購，但是我們也發現房價並沒有很多，高昂的房價依然讓不少購房者都望而祛步，貸款幾乎是“工薪族”擺脫購房窘境的少有選擇。
而許多夫妻為了減輕還貸壓力，往往會選擇雙方***同貸款。不過，誰做“主貸人”更合適？夫妻***同貸款買房時，又有哪些需要註意的地方？
“主貸款人”指的是借款主體人，即貸款的主要負責人，通常來說，房貸都是從貸款人中的儲蓄卡中扣除。
“***同貸款人”也叫做“參貸人”，其首先要求“貸款人”需是直系親屬，即需要是夫妻、子女、父母關系。同時，還必須是住房貸款抵押物的房產所有者之壹。不過，對於夫妻而言，即使房產證上只有夫妻壹方的名字，另壹方也可作為住房貸款的“***同貸款人”。
因為這將直接關系到以後的還款。因此，當夫妻二人***同去貸款的時，銀行都要求貸款人購買壹項住房抵押貸款綜合保險。
三、蘇州貸款買房需要出具哪些材料
購買首套房是要註意壹下具體的辦理方法，很多的人們都是會進行按揭貸款的來購買房屋，這樣也是可以省去自己很多的麻煩事情的。蘇州的朋友們要註意按揭貸款的具體方法，那麽蘇州首套房如何辦理按揭貸款
借款人資料：
(1)借款人的身份證件。
(2)借款人經濟收入證明。
(3)有配偶借款人需提供夫妻關系證明。
(4)有***同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確***同還款責任的書面承諾。
所購房屋資料：
(1)借款人與開發商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷(預)售合同》。
(2)首期付款的銀行存款憑條和開發商開具的首期付款的收據復印件。
(3)貸款行要求提供的其他文件或資料。
(4)有保證人的，必須提供保證人的有關資料。
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