壹、房貸利率下降已經辦理貸款的是否下降
已辦理貸款，款已經發放的就不行了
二、銀行下調房貸利率，已貸款的利息也會跟著下調嗎？
1、已經貸款的降息也是可以降低的，但需要分情況來看。如果購房者在貸款之前，選擇的是lpr浮動還款利率，那麽在跟銀行簽訂了房貸合同、房貸已經開始放款的情況下，銀行那邊降息了，那麽購房者的貸款利率大概率也會跟著降低，月供會減少。
2、如果銀行降息了，但購房者的房貸還在審批或審批了還沒開始放款，那麽購房者的貸款利率大概率是不會降低的。並且銀行降低貸款利率，是以央行降低基準貸款利率為前提的，不然降低利息就意味著盈利減少。
擴展資料：
銀行房貸審批流程是什麽
1、經辦機構撰寫送審，提交報告，壹般我們到銀行辦理按揭申請提交材料後，並非馬上進入審批程序，銀行的客戶經理，除了整理妳提供的材料外，還要查詢打印其他附屬資料(比如失信被執行人信息系統查詢、個人詳細版征信報告、個人風險評級單等等)，然後撰寫壹份送審報告，提交復核人員復核—經營機構負責人簽名——分行授信審查部。
2、授信審查部審核。授信審查部收到機構提交的材料後，會按照銀行相關規定進行審查，如果有疑問或者漏缺的讓經營機構補充材料，如果不符合準入的，則將材料打回經營機構(壹般不會，機構報送時，都會先自己復核壹下)，審查完整後，審查人員會出具審查意見並提交審查部門負責人審核。
3、審批。授信審查部門負責人審核無誤後，會提交給分行分管的領導審批，正常領導看到後都會直接過，很少有駁回的，這個壹般在三天以內。
4、放款，分管領導審批後，審查部門就可以出具審批意見通知書，並將材料壹起交給經營機構，這時候客戶經理可以拿相關材料到放款中心申請放款。
三、房貸利率下降已經貸款的會下降嗎
最近，央行隨著央行宣布全面降準，樓市開始回暖，還有部分城市的房貸利率進行了下調。那麽，房貸利率下降已經貸款的會下降嗎？
房貸利率下降的話，已經貸款的人的房貸利率也是會隨著下降的。這是因為現在國內的個人房貸基本都是以浮動利率為主，所以大多數借款人與銀行簽訂的房貸合同也都是浮動利率的。
正是因為如此，當房貸利率調整了之後，借款人房貸利率的計算也將隨之調整，而這當然也包含了已經貸款的客戶。也就是說，央行每壹次降息，借款人的月供都是會有相應的減少的；而反之，則會有相應的增加。
不過大家需要註意的是，央行降準並不壹定意外著房貸利率會下降，畢竟房貸利率還會受到多方面的影響，比如當地市場情況、貸款資金供給量和資金成本等等。所以大家也不要看到降準就跟風買房，要多留意關於房貸利率的信息，等真的下降了之後再買也不遲。
四、房貸利率下降已經貸款的會下降嗎？
利息不會下調的，因為妳當時貸款的利率是在固定貸款期限約定是不變的使用的是國家標準利率。
房貸的政策性貸款利息很低妳大可不必擔心，壹般房貸貸款期限最高30年，利息在國家標準利率年化4.9%的基礎上上浮10%~30%左右。比如現在央行規定5年期標準貸款利率為4.9%，而銀行上浮比例為20%，那麽實際房貸利率則為4.9%×（120%）=5.88%。