申請公積金貸款有什麽限制？
1.夫妻壹方已申請住房公積金貸款的，在還清貸款本息前，夫妻雙方均不得再次獲得住房公積金貸款；
2、貸款申請人在申請住房公積金貸款時，沒有未清償的其他債務，可能影響住房公積金貸款的償還能力；
3.公積金貸款期限不得超過30年。對於組合貸款，公積金貸款和商業用房貸款的貸款條款必須壹致；
4.大部分城市規定了單筆住房公積金貸款最高額度，住房公積金貸款最高額度不超過總購房款的70%；
5.住房公積金貸款期限最長不得超過借款人距法定退休年齡的時間。在考慮其還貸能力的基礎上，貸款期限可適當放寬至1-3年。
公積金貸款需要註意哪些事項？
1.準備貸款資料。公積金貸款手續復雜。為節省貸款審批時間，保證貸款順利進行，借款人在放款前應按要求準備好貸款材料。如果他不確定需要準備哪些材料，可以咨詢當地公積金管理中心。
2.了解貸款要求。在申請公積金貸款之前，還有壹點也很重要——了解清楚貸款要求。據悉，並不是所有人都能申請公積金貸款。只有在壹定時間內按時足額繳納公積金且賬戶仍處於正常狀態的職工才有資格申請。另外，公積金貸款和商業貸款在貸款額度和期限上有壹些區別，借款人壹定要搞清楚。
3.公積金貸款額度不夠，剩余額度可以作為商業貸款。因為公積金貸款額度會受到各種因素的限制(如繳存基數、賬戶余額等。)，有時候借款人獲得的貸款額度不壹定夠付房款。這個時候很多人會選擇放棄公積金貸款，然後選擇商業貸款。其實沒必要。在這種情況下，借款人可以考慮組合貸款，即“商業貸款+公積金貸款”的貸款方式。
4.按時足額還款。借款人獲得成功貸款後，壹定要按照合同約定按時足額還款，以免留下不良信用記錄，影響以後貸款和信用卡的申請。
5.貨款還清後，抵押即被撤銷。借款人可持抵押房產的銀行貸款結清證明及其他房地產權利證書到房產所在地的區、縣房地產交易中心註銷抵押。
6.公積金貸款買房後，壹年內不要提前還款。嚴格按照公積金貸款規定還款，還款滿壹年後申請提前還款，還款金額應超過六個月的還款金額。