從權益性質來看，這份合同代表的是股權(投資於基金的權益)。法律上可以質押(股權質押，房產抵押)。
但從實際操作來看，要看這個私募基金的企業類型，是有限公司還是合夥企業，工商登記中是否體現投資人，這是解決股權質押的登記問題。如果能註冊，法律程序上沒有問題。
最後要看貸款人是否接受這種質押。這主要取決於貸款人對該類股權未來流動性的評估。如果容易實現，貸款人會接受。
第二，私募基金可以抵押貸款嗎？
法律分析:私募基金不能作為抵押的抵押物，但可以作為質押標的物。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條債務人或者第三人為擔保債務的履行，不轉移財產占有而將財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者按照當事人的約定實現抵押權的，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押: (壹)建築物和其他土地附著物；(二)建設用地使用權；(三)海域使用權；(4)生產設備、原材料、半成品和產品；(五)正在建造的建築物、船舶和航空器；(六)交通工具；(七)法律、行政法規未禁止的其他財產。抵押人可以將前款所列財產壹並抵押。
第四百條設定抵押，當事人應當以書面形式訂立抵押合同。抵押合同壹般包括以下條款: (壹)被擔保債權的種類和數額；(二)債務人履行債務的期限；(三)抵押物的名稱和數量；(4)擔保的範圍。
第四百壹十九條主債權訴訟時效期間，抵押權人行使抵押權。如果不行使，人民將得不到保護。
第三，私募基金可以抵押貸款嗎？
法律分析:私募基金不能作為抵押的抵押物，但可以作為質押標的物。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條以財產抵押給債權人以擔保對債務的占有的，在當事人約定的情形下，債權人有權以本人或者第三人為抵押人，以債權人為抵押權人提供擔保。
第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以查封: (二)建設用地使用權；(三)海域使用權；(4)生產和產品；(五)正在建造的建築物、船舶和航空器；(六)交通工具；(7)法律與行政。抵押人可以將前款所列財產壹並抵押。
第四百條設定抵押，當事人應當以書面形式訂立抵押合同。抵押合同壹般包括以下條款: (壹)被擔保債權的種類和數額；(二)債務人履行債務的期限；(3)抵押物的名稱、數量等。
第四百壹十九條主債權訴訟時效期間，抵押權人行使抵押權。如果不行使，人民將得不到保護。