朔州住房公積金貸款相關政策解讀

　(壹)什麽是住房公積金個人住房貸款?

　指以住房公積金為資金來源，向參加住房公積金制度的職工發放的，定向用於購買、建造、翻建、大修等自住住房消費的政策性住房貸款。

　(二)申請住房公積金個人住房(裝修)貸款的條件有哪些?

　1、具有本市常住戶口或其它有效居留身份;

　2、按規定連續、足額繳存住房公積金6個月(含)以上，且申請貸款時繳存正常，或者是提取後賬戶留存6個月的繳存額;

　3、申請人家庭無尚未還清的住房公積金個人住房貸款，以及申請貸款時未為他人提供過住房公積金個人住房貸款擔保(申請個人住房裝修貸款的除外);

　4、信用良好，收入穩定，具有按時償還貸款本息的能力;

　5、提供管理中心認可的擔保方式。

　(三)職工在什麽情形下可以申請辦理住房公積金個人住房貸款?

　1、購買自住住房(包括購買商品房、經濟適用房、二手房、拆遷安置房);

　2、建造自住住房;

　3、裝修自住住房;

　4、將商業性住房貸款轉個人住房公積金貸款。

　(四)貸款額度如何確定?

　1、壹個家庭雙方均繳存住房公積金，市直單位和平朔公司的職工家庭最高為30萬元，縣區最高為20萬元;

　2、只有壹方繳存住房公積金，另壹方有固定收入的，最高為15萬元;

　3、單身及單職工月收入超過5000元(含)的，最高為15萬元，其他的均為10萬元;

　4、貸款額度超過20萬元的，需家庭月收入達到10000元以上;

　5、裝修貸款最高不超過20萬元。其中，120㎡以下的最高不超過15萬元，120㎡以上的最高為20萬元。

　(五)貸款期限如何確定?

　貸款最長期限30年(裝修貸款最長期限20年)，壹般不超過借款人的法定退休年齡後5年(男性為65周歲，女性為60周歲)。

　(六)貸款利率按什麽標準執行?

　1、貸款利率按中國人民銀行規定的利率標準執行。目前執行的利率標準為：5年以下(含5年)年利率為4.45%，5年以上為4.90%;

　2、在貸款期內，如遇法定利率調整，貸款期限為壹年期的，按合同約定利率計息。貸款期限為壹年以上的，於次年1月1日起按調整後的相應利率檔次計息;

　3、對貸款購買第二套且用於改善居住條件的.普通自住住房的貸款利率為同期首套住房公積金個人住房貸款基準利率的1.1倍，目前執行利率標準為：5年以下(含5年)年利率為4.90%，5年以上為5.39%。

　(七)辦理住房公積金貸款需要提供擔保嗎?

　按照中國人民銀行《貸款通則》的有關規定，貸款必須提供擔保。目前我市實行的住房公積金貸款擔保方式為住房置業擔保，即由依照國家有關規定設立、定向為住房公積金貸款提供專業性融資擔保服務的住房置業擔保公司為借款申請人提供擔保，借款申請人以自然人保證、取得產權住房或期房抵押方式為擔保公司提供反擔保。

　(八)惡意騙提、騙貸住房公積金承擔什麽責任?

　《條例》規定，住房公積金只能用於解決職工自住住房，任何單位和個人均不得挪作他用。持虛假證明材料騙提住房公積金的，騙提當事人屬於國家公務員或國家機關任命人員的，將移交當地監察機關依法依紀嚴肅處理。其他人員的，將移交當地公安機關或所在單位依法依規處理。

　持虛假證明材料惡意詐騙住房公積金貸款的，屬金融犯罪行為，壹經發現，移送公安機關追究其法律責任。

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