中文名
壹手房按揭貸款
自然
抵押貸款
屬性
壹手房/公寓
應用條件
有貸款人認可的有效擔保。
TA說:申請條件、申請材料、抵押貸款額度、貸款期限、貸款業務辦理流程、常見問題解答、交易稅利率。
應用條件
1.具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）和婚姻狀況證明；
2.有良好的信用記錄和還款意願；
3.有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
4.已購住房商品房銷售（預售）合同或意向書；
5.有能力支付所購房屋的首付款；
6.在銀行開立個人結算賬戶；
7.有貸款人認可的有效擔保；
申請材料
1.身份證件；
2.婚姻狀況證明；
3.還款能力和收入證明；
4.購房首付款已經支付的證明文件；
5.與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同；
6.如有共同借款人或共有人的，共同借款人或共有人應提供相關身份證件和同意抵押的承諾書，如有共同借款人的，應提供還款能力證明；
7.銀行要求的其他信息。
抵押貸款金額
壹般壹手房貸款的最高貸款金額為房產價值的80%，這要求申請人有穩定的收入來源和壹份好工作，以確保他能按時償還本金和利息。
貸款期限
抵押的最長貸款期限為30年，申請人的年齡和貸款期限之和不超過70年。
貸款業務/交易
1.簡單快速的評估是免費的
2.如果妳想買房，妳可以在網上提交申請。
3.審批期限不超過7天。
4.多產品組合活動成功概率高。
5.壹個申請被推薦給多個機構。
6.盡快找到成本最低的基金
7.買房利率低，還款方便。
8.貸款利率可以降低30%。
9.抵押貸款的最長期限是30年。
10.還款方便靈活，可以自由搭配。
搬運過程
1:提交材料，提出額度，申請銀行調查審批；
2.與借款人簽訂借款合同約定個人財產最高抵押融資額度等。；
3.辦理配額發放手續；
4.辦理最高額抵押登記手續；
5.線下放款——借款人按借款合同約定還本付息；
6.現借款人還清貸款，合同解除，抵押登記註銷。
常見問題
1.什麽是壹手房？
壹手房是指房地產開發商依法取得土地使用權後，在該土地上建造並經政府批準銷售（預售）的商品房。房屋按用途分為住宅和商品房。住房包括住宅、別墅和公寓，商品房包括商店和辦公樓。
2.壹手房按揭貸款對年齡有什麽要求？
年滿18歲，借款人年齡和貸款期限之和不得超過其法定退休年齡後五年。
3.壹手房申請按揭貸款的利率是多少？
您可以享受比基準利率低30%的優惠利率。
交易稅
序列號
區分
居住房屋
非住宅房屋
非花園別墅
花園別墅
普通住宅建築
非普通住宅建築
1
契稅
合同價格* 1.5%
合同價格* 3%
合同價格* 3%
合同價格* 3%
全部展開
利率
2010最新貸款基準利率表
各種貸款
單位:%
六個月
5.10
1年
5.56
壹到三年。
5.60
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