2.正常情況下，購房者會簽訂4-6份購房合同，壹份給銀行，壹份給房管局，壹份給業主，另壹份給開發商。通常，在購房合同備案後，開發商會通知購房者拿走購房合同。但是，為了防止購房者在仔細閱讀合同後提出異議，壹些開發商要求修改購房合同，因此他們將撤回購房合同。
3.壹些開發商將代表他們的客戶辦理住房貸款手續。開發商正在按購買合同，以防止壹些客戶無法通過銀行貸款審批或貸款金額不足的保守手段。壹般要等到房屋貸款手續辦理完畢，開發商收到全部房款後，才通知購房者領取購房合同。
4、購房合同非常重要，它是買賣雙方履行整個買賣過程的主要依據，通常雙方的權利和義務都在購房合同中有明確規定，這是買家依法維護自身合法權益的主要依據。購房者如果長期拿不到自己的購房合同，壹定要及時找開發商處理，也可以向消費者協會或房管局投訴。
簽訂購房合同應註意的事項
1.貸款失敗的協議
簽訂購房合同後，如果買方因個人信用記錄不良而拒絕貸款，買方履行合同的能力可能會出現問題。如果事先在購房合同中沒有適當的約定，買受人將承擔未按約付款的違約責任。
因此，買家應爭取達成協議，要求開發商在合同中註明，如果因未申請銀行貸款或銀行拒絕貸款而導致購買失敗，則買賣雙方均可解除合同，買方可免除責任並要求開發商返還已支付的款項。
2、明確違約責任
違約責任包括:簽訂合同後，買受人要求退房且未按時付款的；開發商賣房後要求換房，未按時交房；在不符合交付條件的情況下強行交付房屋；開發商壹房二賣，房子抵押；辦理過戶手續時不遵守規定和協議。
相對來說，購房者違約的情況和可能性比較小，基本上就是延期交房，但開發商違約的情況多種多樣，從延期交房到質量問題、改變計劃到辦證遇阻等。，而且違約的可能性比較大。
3.簽訂合同時註意房屋質量。
在簽訂合同時，購房者應仔細審查《商品房質量保證書》和《住宅使用說明書》兩本書的內容，並將《質量保證書》作為合同的附件。必要時應就墻壁、地板和天花板的平整度、天花板、廚房和浴室的防水以及表面裂縫達成壹致。