大家好，我是老徐，壹個在努力奮鬥的金融民工，請大家關註我，***同探討財經問題！
2020年12月，銀保監會對於銀行房貸出臺了新的規則，規則大致的內容就是對每家銀行的房貸業務占全行貸款業務的占比進行了限制，不同的銀行根據實際情況設定的上限是不同的，很多銀行對於房貸業務的放款受到了限制，沒有超過該比例的銀行還可以繼續發放房貸，但是如果超過該比例的銀行，就不能繼續發放房貸，要等到降到該比例以下才能繼續發放房貸。
進入到2021年初，有壹些銀行的房貸放款速度明顯下降，因為這些銀行的房貸比例超過了銀保監會的規定，使得很多購房人的計劃受到了影響，政府想通過金融段放貸的管控來控制各地相對火爆的房地產行業。通過這個政策的實施，的確有些城市的房地產價格受到了壹定的影響，很多購房者會因為放貸原因而放棄購房，但是金融因素只是影響房價的壹個方面，並不能使所有城市的房價受到影響，因為影響房價的因素還有供需關系、土地政策等原因。
在壹線城市，房地產供需關系中永遠是供小於需，因為需求壹直在增加，主要反應的指標就是城市常住人口的數量，我國的壹線城市常住人口壹直處於增長中，只要人口增加，這些人就會有購房的需求，人口增加數量越大，購房的需求就越大，比如深圳人口增加非常迅速，使得深圳房價快速上漲。而壹線城市的土地隨著開發推進，能夠用於開發的土地在逐步減少，在壹定程度上也會推動房價的上漲。
對於壹線城市，城市的供需關系會推動房價上漲，經濟發展機會多，很多知名企業都會在壹線城市設立辦公室，進而增強了壹線城市的影響力，城市影響力增加，也會促進房價的上漲，很多人為了需求更好的發展機會而去壹線城市。
雖然我國出臺了貸款新規，我個人認為對於壹線城市的房價不會有太大的影響，很難出現價格下跌的可能。