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首套房貸的計算公式種類有什麽？首套房貸款計算器計算法？
初次買房雖說沒經驗，但往往最仔細。首套房貸款，房主最最關心的事情就是自己每個月還貸款的事宜了！妳知道麽，房貸的計算公式與房主還貸款所涉及到的金額多少息息相關。那麽，首套房貸的計算公式種類有什麽呢？還有，關於每個種類首套房貸款計算器計算法？我來詳細介紹壹下吧。
首套房貸的計算公式種類有什麽？
房貸還款的期限壹般要還10年,20年,最長的是30年的,還有房貸還款的期限有比如2年,5年,20年,要看個人情況,比如貸款的多少,還款能力來判斷,利息根據貸款的種類不同而分,公積金跟商業貸款的利息各不相同,商業貸款會比較多壹些,最好還是根據自己的情況咨詢壹下銀行,或者到壹些房地產的網站上查看。
通常銀行的房貸計算公式有兩種，1．等本息還款
2．等本金還款。等額本息就是每月的還款額是壹樣的，等本金指在貸款期內，每月還銀行的本金都是壹樣的，由於利息逐月遞減，所以每月的還款額越來越少。
首套房貸款計算器計算法
百分之3左右、首套房貸是指銀行向借款人發放的用於購買第壹套自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。2011年12月,廣州、北京、天津等地的部分銀行首套房貸利率回歸基準,二套房貸沒有放松跡象。王玨林對此表示利率回歸基準並不是政策放松。
1、等額本息還款法，每月月供額＝〔貸款本金×月利率×（1月利率）＾還款月數〕÷〔（1月利率）＾還款月數－1〕，每月應還利息＝貸款本金×月利率×〔（1月利率）＾還款月數－（1月利率）＾（還款月序號－1）〕÷〔（1月利率）＾還款月數－1〕，每月應還本金＝貸款本金×月利率×（1月利率）＾（還款月序號－1）÷〔（1月利率）＾還款月數－1〕，總利息＝還款月數×每月月供額－貸款本金
2、等額本金還款法，每月月供額＝（貸款本金÷還款月數）（貸款本金－已歸還本金累計額）×月利率，每月應還本金＝貸款本金÷還款月數，每月應還利息＝剩余本金×月利率＝（貸款本金－已歸還本金累計額）×月利率
每月月供遞減額＝每月應還本金×月利率＝貸款本金÷還款月數×月利率，總利息＝〔（總貸款額÷還款月數總貸款額×月利率）總貸款額÷還款月數×（1月利率）〕÷2×還款月數－總貸款額，說明：其中＾符號表示乘方。月利率＝年利率÷1215＾4＝15×15×15×15（15的4次方，即4個15相乘的意思）
以上就是小編今天講的首套房貸的計算公式種類有什麽，在計算房貸的時候，針對不同種類的計算公式計算壹下，選擇最劃算的壹種方式。目前，人們第壹次買房時，首套房貸款計算器是大多數人最依賴的方式，它非常直觀清晰的展示出來了妳所要的數據。準確不容易出錯。
我首套房貸款22萬,10年請問月供多少?利息怎麽算?
我首套房貸款22萬,10年請問月供多少?利息怎麽算?
如果妳是商業貸款的話，貸款利率為5.15%。貸款22萬10年，每月還貸2349.6元，利息總額61952.58元累計還款總額281952.58:元；如果妳是公積金貸款的話，貸款利率為3.25%。貸款22萬10年，每月還貸2149.82元，利息總額37978.24元累計還款總額257978.24元；
重慶首套房貸款33萬20年還完，請問月供多少？
不曉得，因為年年都在調息
降息的時候要老百姓辛辛苦苦的跑去申請幾次才降
加息的時候他媽的不向我申請就加了
2012年10月首套房貸29萬十年利息多少，月供多少？商業貸款
與執行利率相關。
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，調整後利率為五年期以上6.55%。
基準利率：月利率為6.55%/12
29萬10年(120個月)月還款額:
2900006.55%/12(16.55%/12)^120/[(16.55%/12)^120-1]=3300.27元
利息總額：3300.27120-290000=106032.4
說明:^12