如果妳的還款方式是商業貸款和浮動利率，那麽這次妳是幸運的，因為妳的月供會減少。目前我國個人房貸利率在5.42%左右，下調20個基點後在5.22%左右。
如果壹個人借了50萬元(商業貸款)，等額還本付息，那麽他的月還款額是2700元(按貸款30年計算)。下調20個基點後，他每個月將可以少交63元，即壹年756元，30年22680元。
當然，這22680元相對於買房的成本來說並不多，起不了多大作用。畢竟按照現在的房價，就算是小縣城的房子也要80萬左右(加上房貸，壹套房子要654.38+0.5萬)。
不過話說回來，“再小的螞蟻，也是肉”。拿回來是壹點點，聊勝於無。而如果妳的房貸額度很大，以500萬元計算，那麽這30年妳可以省下23萬元，也是很不錯的。
然而，首套房商業貸款下降20個基點，並不意味著所有人都能享受到這壹變化帶來的好處。就像我，房貸47萬，每月還2650元(貸款期限30年，商業貸款利率5.25%)。但是我選擇了固定利率，也就是不隨市場變化而變化，也就是說這30年我每個月要還2650元。
個人認為首套房貸利率下降的主要目的是減輕剛需群體的還款壓力，拯救“樓市”。對於年輕人來說，不知不覺間房子已經成為生活中的必需品。如果沒有房子，也許他們不配擁有“愛情”，更不用說的婚姻。
高昂的首付比例和巨大的還款壓力也讓很多年輕人買不起房，更擔心還貸會讓自己以後的生活“壹團糟”。為了滿足剛需群體的需求，也為了拯救“樓市”，激活市場經濟，降息和不斷出臺相關政策是必然的。
但值得註意的是，此次利率調整僅針對首套房，也就是說二套房不能享受這壹政策優惠。可見，郭氏家族還是不希望太多的資產湧入房地產，畢竟房地產泡沫造成的經濟損失會非常致命。(日本的房地產泡沫是壹個警告)
對於我們年輕人來說，如果有能力買房，那麽顯然可以根據買套房的需要給自己加分。但如果妳真的沒有那個經濟實力，也沒必要借錢買，因為這會嚴重影響妳以後的生活質量，甚至帶來生存問題。
加油，工人！希望我們都能擁有壹套屬於自己的房子，但不會成為“房奴”。