首套房公積金貸款條件是什麽

公積金貸款是利率較低的壹種貸款，在買房的時候貸款人會優先選擇公積金貸款，但同時條件也比較嚴格，那麽首套房公積金貸款條件是什麽呢?

1、申請首套房貸款者要具有城鎮常住戶口或者能夠給提供有效居留身份證明的職工。

2、在申請貸款的時候，在公積金中心已經有連續壹年以上繳存住房公積金的，如果沒有的提取公積金用來支付所購住房的首付款的話，同時也就沒有公積金貸款的余額。

3、申請首套房貸款者購買住房的合同或者是協議，首付期貸款的金額是不能低於所購買住房的價值的30%。

4、申請首套房貸款者要有比較穩定的職業和經濟收入，同時要具備相應的貸款償還能力，個人的信用壹定要良好。

5、如果有公積金中心認可的資產作為抵押物或者是質押物就要提供，或者能提供有足夠待償還能力的單位作為保證人也是可以的。

6、公積金中心規定的其他條件也要滿足。

公積金貸款首付比例1、職工家庭名下無住房且無住房貸款記錄的，使用住房公積金貸款購買普通自住住房，執行首套房政策，根據不同房屋類型首付款比例如下:

1)購買商品房的，貸款首付比例不低於30%，同時不低於公積金中心樓盤合作協議規定的最低首付款比例;

2)購買經濟適用房的，貸款首付款比例不低於20%;

3)購買二手房的，房齡為20年以內的，貸款首付款比例不低於30%;房齡為20年以上的，貸款首付款比例不低於40%;

4)購買公有住房的，須經房改部門審批同意，全部房價款已付清，貸款金額不超過總房價的70%;

5)拆遷安置的，安置房已由拆遷單位辦妥權屬證明，全部房價款已付清，貸款金額不超過實際支付房款的70%。

2、職工家庭名下已擁有壹套住房或無住房但有住房貸款記錄的，購買普通自住住房執行二套住房公積金貸款政策，貸款首付款比例不低於60%，公積金貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率1.1倍執行;

3、職工家庭名下擁有兩套及以上住房或未結清住房公積金貸款的，不得申請住房公積金貸款。

4、首付比例還需根據房屋狀況、價格、家庭還款能力和信用狀況等因素綜合確定，如申請組合貸款或貼息貸款，同時還需滿足商業銀行首付比例的相關要求。