首套住房按揭利率的專項扣除第壹套房貸款利息專項扣除是從2019年1月1日開始，納稅人在計算個人收入時，除了5000元的基本扣除、“三險壹金”的專項扣除之外，還可以享受到6項專項扣除，如子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息、住房租金、養老保險、養老保險。
首套房貸不還還可以貸款購買二套住房？二套房貸款還不清，可以貸款。不管是首套住房公積金貸款，還是商業貸款，只要貸款還沒到期，就可以申請商業貸款，但由於限制，無法申請公積金貸款。
原則上，當地戶籍居民家庭只購買壹套，且能夠提供當地壹定年份的稅務憑證或社保證明的非本地居民家庭，限購壹套；本地戶籍居民家庭擁有2套或更多套住房，非本地戶籍居民家庭，無法提供壹定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的，要暫停在本行政區域內向其售房。
首套住房貸款利率優惠政策應註意的問題壹旦限購政策實施，按揭利率必然會上升。據國家統計局發布的最新數字，像鄭州和武漢的新房月均上漲了百分之零點五、百分之壹點六，而下半月則普遍上漲了百分之零點三、百分之零點七。
實施限購的城市也起到了很好的降溫作用，而且效果也是立竿見影。這幾個主要的二線城市，都是政府重點關註的對象，所以2017的房貸利率很低，也是很正常的事情。我們可以看到，未來的住房貸款利率將不僅僅局限於二線城市，而壹線城市的房貸利率也將成為壹個重要的風向標。另外，根據《關於加強個人住房貸款業務自律管理促進健康發展的公約》，15家北京分行已簽訂了《公約》，其中規定，在個人住房貸款業務中，將以不低於銀行基準利率0.9倍的利率作為抵押。以上就是關於首套房貸利率優惠政策的內容，希望能對您有所幫助。
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