從利率的變動來看，在今年的第二次大規模的限購限貸之後，調控的效果才開始顯現出來，而隨著新的變化，壹些沒有限購限貸，或者限購限貸政策力度較輕的城市都可以首套房貸利率上出現了些許的松動。
我們可以看到，鄭州和武漢的兩個房管部門，在大家以為限購的風潮即將過去的當口，卻讓限購政策的“寒流”再次上升。
我們可以看到，濟南政府也加強了對房地產的控制，並對外來居民進行了更為嚴格的購房限制。南京市也出臺了關於“積分落戶”的政策，這也是壹種“限購”。關於首套房貸利率優惠政策的相關內容，我們可以看到，多數二線城市可以加大限購力度已經是很大的可能了。
首套住房貸款利率優惠政策應註意的問題壹旦限購政策實施，按揭利率必然會上升。據國家統計局發布的最新數字，像鄭州和武漢的新房月均上漲了百分之零點五、百分之壹點六，而下半月則普遍上漲了百分之零點三、百分之零點七。首次按揭貸款利率優惠政策還有什麽需要註意的？實施限購的城市也起到了很好的降溫作用，而且效果也是立竿見影。這幾個主要的二線城市，都是政府重點關註的對象，所以2017的房貸利率很低，也是很正常的事情。
我們可以看到，未來的住房貸款利率將不僅僅局限於二線城市，而壹線城市的房貸利率也將成為壹個重要的風向標。另外，根據《關於加強個人住房貸款業務自律管理促進健康發展的公約》，15家北京分行已簽訂了《公約》，其中規定，在個人住房貸款業務中，將以不低於銀行基準利率0.9倍的利率作為抵押。
以上是對首套房貸款利率優惠以及首套住房貸款利率優惠政策應註意的問題的詳細分析，根據最新的數字，全國的第壹套住房貸款利率普遍在4.45%左右，這個數字基本上沒有什麽改變。