首套房是指只能購買壹套住房（按國家標準為首套房）。中國人民銀行規定，中國城鎮居民購買第壹套住房時可以享受抵押貸款利率折扣和最低首付比例等優惠政策。
2014 9月30日，中國人民銀行發布最新房貸政策，決定放寬首套房認定。對於擁有1套房並在還清貸款後購房的家庭，將執行首套房政策，首套房貸款最低利率為30%。
2065438+2009年8月，全國多城市房貸利率上浮20%。
2065438+2004年9月30日，中國人民銀行正式發布《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於進壹步做好住房金融服務工作的通知》，明確對擁有1套住房並結清相應住房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房，執行首套住房貸款政策。
2065438+2004 9月22日福州市政府網站發布房地產新政，首套房結清房貸余額。四大行還將調整首套房的認定標準，“償還首套房抵押貸款”。記者向央行和四大行求證，但未得到回復。
2014 9月30日，《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於進壹步做好住房金融服務工作的通知》明確提出“積極支持居民合理住房貸款需求”。對貸款購買首套普通自住住房的家庭，貸款最低首付比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，由銀行業金融機構根據風險狀況自主確定。
2065438年8月31日，住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行發布《關於調整住房公積金個人住房貸款最低首付款比例的通知》。根據通知，擁有1套住房且已結清購房貸款的公積金最低首付比例降至20%。自2015年9月1日。
2065438+2009年8月，全國多城市房貸利率上調。上證報中國證券網訊據上證報和界面報道，杭州多家銀行執行首套基準上浮8%或10%，而南京、青島、蘇州、合肥、武漢和無錫普遍上浮20%甚至30%。買房的成本大大增加了。