首套按揭房可以貸款嗎
對於首套房的首付比例並沒有壹個固定的規定，各地區根據不同的實際情況來對首套房首付比例來實施，所以對於首套房的首付比例是壹個掌握的難點。那首套房首付比例壹般是多少？以北京首套房首付比例為例了解下：
（1）商業貸款。如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70％。例如壹套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那可以貸180萬的70％，利率打折（基準利率的85％）；商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄。
（2）公積金貸款。如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內，超過90平米是70％）。根據調整，目前在城市，首次購房只能貸到75％，公積金如沒有評級，壹般只能貸80萬，但要看公積金繳存額和繳存比例。
貸款買房要註意啥
1、申請房貸要量力而行
有的人會覺得貸款的額度越大越好，其實事實並非如此！因為妳獲得房貸後是要還的，而且還要支付利息，如果妳的貸款期限越長、貸款額度越大，那麽支付的貸款利息就會越多，從而就會增加妳的還款壓力。
2、提前準備好貸款資料
身份證復印件、戶口本復印件、結婚證復印件或者單身證明、學歷證復印件、收入證明和銀行流水、購房合同復印件及首付發票、社保相關證明等。還有壹點很重要，那就是如果信用卡還款有不良信用記錄的話，壹定要申請清除或者開好相關證明。
3、提供真實資料
如果貸款購房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴重的影響：輕則影響銀行審查，不能發放貸款，實現不了自己的居住夢；重則可能因為個人提供虛假材料，導致不能辦理貸款，造成開發商據此要求購房者承擔逾期交付辦理按揭資料及商品房預售合同的違約責任，支付相當數額的違約金。
4、事先要清楚還款方式
如今銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少壹些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高壹些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。
首套按揭房可以貸款嗎？貸款買房要註意啥？上述就是大家都想要知道的答案，貸款買房就是大家都該了解到的常識。貸款買房的過程中人們要了解自身的情況，首套房按揭貸款也是需要滿足壹定的條件，所以人們在貸款的過程中絕對要了解到自己可以選擇那些方式。