銀行不同意的原因大致有三個。第壹是資料不全，第二是銀行最近半年流水不達標，第三是征信有問題。如果資料不全，需要補資料，比如工資證明，銀行流水等等。如果銀行流水不達標，銀行會質疑妳的收入和還款能力。可以提交多家銀行的流水賬單，最好能以妳收入的三倍來體現房貸。可以提高首付比例，降低貸款額度。如果征信有問題，估計會比較麻煩，比如多次逾期或者壞賬。或者最近半年有大額貸款沒有還清，征信查詢太多。只有找到合適的拒貸理由，才能更好的解決。
壹般貸款被拒後，如果不是因為征信等原因，可以補齊材料重新申請貸款。如果是由於銀行流水和貸款額度不匹配，可以提高首付比例，降低貸款額度。如果銀行要求太嚴格，可以嘗試換壹家銀行，比如建設銀行、工商銀行，這些銀行要求更嚴格。最好去興業銀行和廣大銀行審批，不過利息可能會高壹些。
如果還是做不到，有能力全款支付，那就只能退房了。壹般貸款不批，購房合同裏都會有約定。如果買方未能獲得貸款，責任在買方，可能會扣除1%的費用。如果是因為銀行政策和資金的原因，那就沒人了。壹般情況下，不批貸基本是購房者的責任。這需要壹些損失。而且這種情況壹般很難開口要錢。俗話說，送錢容易，要錢難。和開發商打過壹次交道就知道他們有多依賴了，合同有時候也沒用。
對於有計劃的購房者，要未雨綢繆。提前做好各種準備。不要在征信和銀行流水面前出問題。首先，保證信用卡及時還款至少有兩年，包括支付寶、微貸等第三方借貸平臺。並且盡量少用。杭州銀行以前有個規定，不允許用這個借貸平臺貸款。其次，在半年多的時間裏，要做壹個銀行流水賬單。這個壹般比較好辦，因為只需要提交工資卡銀行流水，每個月都會有工資在裏面。如果老板付現金，妳需要每個月存進去，以顯示妳的收入。這個工資應該是妳每月還款額的兩倍以上。最後，準備好銀行需要的貸款材料，比如工資證明。妳不能作弊。如果銀行發現妳有虛假材料，是不會批的。
因此，保持良好的信用狀況，提前做好買房貸款的各種準備，是避免被拒絕貸款，減少貸款煩惱的唯壹途徑。還可以在買房前提前咨詢銀行的貸款要求和自己的信用情況，保證貸款的正常發放和購房的順利進行。