首套房貸款首付20%，商業貸款利率4.25%。
隨著商業貸款利率和首付的不斷降低，人們再次渴望買房。尤其是對於那些首次置業者來說，政策的天平越來越向他們傾斜，現在正是買房的好時機。
目前江陰的綜合房價，雖然首付20%可以減輕購房壓力，但從月供來看，是不可想象的。在這種情況下，小戶型成為首次置業者的熱門選擇。
星河國際三期
上榜理由：大型社區前的學校
(項目建築圖)
項目介紹：星河國際在售的主要是其三期，有四棟高層和兩棟小高層。交付標準均為精裝，106、139、170高層，143小高層。
項目地點：城東街道秦王山路以東、濱江東路以南、頂山路以西、堡壘路以北。
最新消息：星河國際三期主推106、139戶型，價格17000元/m2左右；13.170戶型價格在19-20000元/左右。
星河國際是集住宅、商業、辦公、星級酒店於壹體的全球化現代化國際大都市。
這個項目本身離城東現有的老牌商業配套——印象匯比較近，商圈周邊有大量的辦公場所，生活配套豐富。
自身配套加持，可以說是大成東盤的“頂梁柱”。
(學校分布圖)
此外，項目周邊還有三大學校，分別是濱江實驗學校、何英國際學校，以及項目本身所需的精英幼兒園。
這樣的教育資源配置，滿足了從幼兒園到初中的上學需求，最重要的是，這些學校都離項目很近，可以說是步行即可到達。都是不折不扣的“家裏的學校”。
可以說，星河國際的這個項目，將東板塊的外部配套與自身項目的內部配套結合起來，將項目本身定義為壹個板塊，壹個大社區。這樣的項目，相信絕對是很多置業者的最愛。
(106平面圖)
高層公寓：106平方米
單價：17000元/平方米
總房價：180.2萬元。
首付(20%):36.04萬元
貸款額度：144.16萬元
月供(利率4.25%，30年):7092元
這麽壹個可以自給自足，享受城東配套齊全的優質項目，首付36萬就可以入手壹套小戶型，可以說是很不錯了~ ~
40萬以內的首付，在現在的房市是很低的。這時候不出手，等什麽時候？
華潤置地江灣城
上榜理由：央企代言南京教育資源
(項目建築圖)
項目介紹：華潤置地江灣城分為A、B、C、D、e五個部分，目前以C、D部分在售為主。C部分有10間平房和7棟高層，D部分有7間平房和6棟高層。洋房單位121、143、165，高層單位103、113、123。
項目位置：澄江街道銅都路以東、橫河南以西、通江路以西、毗陵路以北。
最新消息：江灣城華潤置地D座主推精裝別墅2、3、7、10、11棟，精裝高層6、9、14、16棟；C地塊主要在售精裝洋房2、8、13、14，精裝高層19。洋房單位121、143、165，高層單位103、113、123。精裝房價格19-21000元/m2，精裝高層17-18000元/m2。
(南京市高級中學實驗學校西校區效果圖)
南京高級中學實驗學校(城西校區)位於城西的消息壹出，江灣城華潤置地的項目就直接火了，售樓處每天客戶絡繹不絕~ ~
除了教育資源，華潤置地江灣城“央企背書”的優勢也很吸引人。畢竟，在這種不“穩定”的房地產市場環境下，央企往往意味著更強的財務實力
(103平面圖)
高層公寓：103平方米
單價：17000元/平方米
總房價：175.1萬元。
首付(20%):35.02萬元。
貸款額度：140.08萬元
月供(利率4.25%，30年):6891元
華潤置地江灣城，目前的熱點，首付35萬就可以入手小戶型，享受優質教育資源。
此外，項目所在的運河板塊未來發展也很大。
想象空間：距錫澄運河風光帶的旖旎風光咫尺之遙。
另外，作為錫澄運河的配套橋梁，項目距離塘前路橋和毗陵路橋也是非常近的，有了橋梁的紐帶作用，華潤置地江灣城坐享南門八佰伴、人民路步行街、萬達等醇熟商圈，生活方便、快捷，很是不錯~
旭輝運河公元二期
上榜理由：超高性價比 戶型設計超前
（項目樓棟圖）
項目介紹：旭輝運河公元現在主力其二期，建有3棟小高層、5棟高層，均為精裝交付。小高層戶型有115、143_兩種，高層戶型有115、135_兩種。
項目位置：澄江街道規劃道路東、通江路西、西園路南、西橫河北
最新動態：旭輝運河公元二期精裝小高層143_戶型正在清盤中，均價1.8萬元/_；主力在售16號樓精裝高層，戶型為115、135_，均價1.6萬元/_。
當下購房“穩”字當頭的大背景下，無論是旭輝本身的品牌實力還是其在江陰的口碑，購入旭輝運河公元都是比較穩妥的選擇。
其次，項目選址運河板塊，毗鄰錫澄運河公園，是飯後休閑的好去處；項目不遠處的跨錫澄運河橋梁——塘前路橋也在有序推進中，建成後可與老城區無縫連接，到南門商圈十分方便。
值得稱道的是，旭輝的戶型設計壹直緊跟時代潮流，二期戶型更是在壹期的基礎上做了升級、改善，居住舒適度更高。
（115_戶型圖）
高層戶型：115_
戶型單價：16000元/_
戶型總價：184萬元
首付（2成）：36.8萬元
貸款額度：147.2萬元
月供（利率4.25%，30年）：7241元
36.8萬的首付，即可入手壹套旭輝運河公元這樣的“穩妥”項目，月供7241元。
這樣的首付和月供，對壹個家庭來說，壓力壹般，還能承受得起。如果是新婚小夫妻或者是單胎家庭的，可以重點考慮壹下~~
格林雲著·雲麓
上榜理由：萬達商圈 99_小戶型
（項目樓棟圖）
項目介紹：格林雲著·雲麓， 建有3棟高層、6棟洋房，交付標準為毛坯 精裝。 洋房戶型為126、142_，高層戶型為99、116、134_。
項目位置：夏港街道夏港河東、五星路南、育才路西、萬安路北
最新動態：格林雲著·雲麓主要在售4、12號樓毛坯高層和2號樓毛坯洋房。其中：高層戶型為99、116_，毛坯高層均價1.1萬元/_起；洋房戶型為126_，毛坯洋房均價1.2萬元/_起。
作為城西的延伸版塊，格林雲著·雲麓坐享萬達商圈的醇熟配套。在如今交通便利的情況下，吃完飯到萬達逛逛都是輕輕松松就能得到滿足的~~
而且，項目周邊的第二過江通道正在緊鑼密鼓的施工當中，待其建好後，將給業主們帶來交通上的便利~~
（99_戶型圖）
高層戶型：99_
戶型單價：11000元/_
戶型總價：108.9萬元
首付（2成）：21.78萬元
貸款額度：87.12萬元
月供（首付2成，利率4.25%）：4286元
萬達商圈內的優質好房，入手壹套99_的小戶型，首付只要22萬不到，這在當下的行情中，可以稱得上是“白菜價”啦，簡直是不可思議~~
月供方面只要4000 ，這對壹個家庭來說，小case，輕松購房無壓力，您還等什麽呢？
原來，首付三四十萬竟還有這麽多項目可選。首次置業的客群們，您們的購房春天已到，趁著政策利好，趁著優惠力度空前，房子趕緊買起來吧~~
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