現在這商貸都是5.635，妳那6.12自然是高了，按妳那6.12算下來貸款58萬三十年每個月要還3522.27（等額本息）。要是條件允許也可以商貸用等額本金。等額本金比等額本息總得算下來少還銀行25萬多。按利率5.635算是月供3342.47，每個月少將近兩百塊，三十年得少多少。
貸款58萬完全可以公積金貸款，現在國家公積金貸款上限是60萬，妳這58萬完全可以走公積金，那可要省很多了。公積金貸款利率3.25，貸款三十年，每月 月供2524.20，是不是每個月省的更多了 。
這還得找靠譜的中介，中介畢竟懂得多，靠譜中介能讓妳能省就省。下載個房貸計算器 可以自己算算，祝您壹切順利。
1 這太高了吧，我這邊房貸的利率4點幾，5點多就算高的了，妳這利率6點多，應該是商業貸款吧，首付24萬，貸款58萬，怎麽不走最低利率的公積金貸款呢，妳這首付也不多，貸款額度也不算高，還沒達到公積金貸款上限，貸款30年，24萬首付算是做到放大杠桿了，買房就是個首付加杠桿獲得壹個固定資產投資的權益模式，杠桿放大是在減輕自己的自有資金使用，盤活現金流。
2 如果能拿到較低貸款利率，4-5%的範疇，那麽放大繳費期限，杠桿加大下，節約的資金進行二次理財，獲取高於房貸利率的收益就比較容易點，6%的利率，屬於高風險理財範疇，這種高收益普通理財很難做到，需要做資產組合才能做到高於房貸利率的理財收益，或者做長周期投資比如基金定投。如果有緩沖時間，多找幾家銀行問問，看看有木有低些的，這樣自己也可以省點利息，也利於後期家庭資金理財規劃。
貸款27萬，利率4.9，中國銀行貸的
記住銀行的房屋貸款是咱老百姓可以向銀行貸款年限最長，金額最高，利息最低的貸款沒有之壹！
這些都是頂不住房貸的
我家上月買的，首付23萬，貸款53萬，月供3600，5.39的利率
我貸了54萬,5.88,三十年
2019年6月份剛入手了第二套房，利率上浮30%達到6.37，坐標：廣西某八線小城市……妳的利率不算高，妳就知足吧
我是今年1月份買的房子，利息是6.37工商銀行
凡事物以稀為貴二十多年前我們都以能生個男孩為榮，今天後悔自己過了高興期忘記了努力賺錢讓兒子取老婆。有房子買得起咱們跟有個兒子或有兩個兒子壹樣興奮！將來房子也像男兒過剩妳信不信？