壹、首房首貸是什麽
首房首貸壹般是指首次申請貸款買第壹套房，第壹套房的認定壹般是以家庭為下有房子，就不算首套房。
另外，在購房方面，借款本人及配偶、子女算作壹個家庭，不加上借款人父母的，所以不用擔心妳父母名下有房，妳就不算首套房了。
住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和還款方式又分為等額本息。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。
主要有企業類和個人類兩大類。個人類住房貸款可分為款和個人住房商業貸款、委托貸款、自營貸款和組合貸款。
個人住房公積金貸款是指按時向資金管理中心正常繳存，在本市購買、建造自住住房(包括二手住房)時，以其擁有的產權住房為抵押物，並由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸委托銀行發放。
個人購置住房貸款是指借款人以所購住房為抵押物，，包括期房按揭貸款和現房按揭貸款。其中:期房是指在建住房或已竣工驗收正在辦理房屋產權證的房屋;現房是指工程竣工、驗收合格並取得房屋產權證的房屋。銀為購房金額的80%。
個人二手住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買二手房的貸部產權、可以進入房地產二級市場流通交易的住房。申請貸款的二手房房齡壹般不超過15年;貸款期限與房齡之和壹般不超過25年。
個人住房裝修貸款是指銀行向借款人最高成數不超過五成，貸款期限最長不得超過5年。
個人家居消費貸款是指銀行向借款人發放的用於數不超過抵押物評估值的50%，貸款期限最長不得超過10年。
個人商用房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買個人自營商業用房和所購商用房應是現房，最高成數不得超過六成，貸款期限最長不
個人住房組合貸款是指由住房公積金貸款和住房擔保貸款房公積金貸款不足以支分向銀行申請商業性住房貸款的兩種貸款之稱。兩筆貸款按照公積金貸款利率和商業貸款利率分別計息，貸款期限壹致。借款人可向受理公積金貸款的銀行申
二、房貸和房產抵押貸款的區別是什麽
這個是房屋抵押貸款，跟房貸不壹樣。房貸指的是買房子要還的前，房屋抵押貸款是指把房屋作為抵押，找銀行或者是貸款機構貸款。這個貸款，妳要是還有不明白的，可以在三九金服/看看。
三、購買房屋貸款和房屋抵押貸款的區別
貸款和抵押的區別
四、首貸和房屋抵押貸款區別？
首貸指從沒有買過房子，名下無房產，首次貸款買房的。
房屋抵押貸，指把手裏的全款房放到銀行做抵押，得到貸款的。