現在首套房貸利率是多少？
不同銀行的貸款利率不壹樣，貸款利率和貸款時間有關。參考依據如下:
目前銀行公布的貸款基準年利率:0-6個月(含6個月)，年利率4.35%；6個月-1年(含1年)，年利率4.35%；1-3年(含3年)，年利率4.75%；3-5年(含5年)，年利率4.75%；5-30年(含30年)，年利率4.90%；
貸款買房的流程是怎樣的？
(1)選擇物業
購房者如果想獲得按揭服務，在選擇房產時就要重點考慮這方面。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知壹些項目可以申請按揭貸款時，應進壹步確認開發商開發建設的樓盤是否有銀行的支持，確定是否符合銀行貸款的條件，以確保順利獲得按揭貸款。
(2)貸款申請
在確認自己選擇的房產有銀行按揭支持，且符合銀行貸款購房條件後，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於獲得按揭貸款支持的規定，準備相關法律文件，填寫按揭貸款申請書。
(3)簽訂購房合同
銀行收到購房者提交的按揭申請的相關法律文件，經審查確認購房者符合銀行貸款購房條件後，向購房者發出貸款同意通知書或按揭貸款承諾書。購房者可以與開發商或其代理人簽訂《商品房預售銷售合同》。
(四)簽訂房屋抵押合同
購房人在簽訂購房合同並取得付款憑證後，憑銀行規定的相關法律文件與開發商、銀行簽訂房屋抵押貸款合同，約定抵押貸款的金額、期限、利率、還款方式及其他權利義務。
(5)抵押登記和保險。
購房者、開發商和銀行持房屋抵押貸款合同和購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記和備案手續。期房交付的，完成後應當變更抵押登記。壹般情況下，由於按揭貸款期限相對較長，銀行要求購房者辦理人身和財產保險，以防範貸款風險。購房者在購買保險時，應將銀行列為第壹受益人，在貸款履行期間不得中斷保險，保險金額不得低於抵押物的總價值。貸款本息還沒還清，保單就交給銀行了。
(6)開立還款專用賬戶。
關於首套房的商業貸款利率，我們只能提供壹個大概的參考，因為每個購房者的實際貸款時間不壹樣。人們在貸款買房時可以選擇固定利率或浮動利率。最重要的是，每個開發商都可能與指定銀行合作，相關貸款政策需要咨詢銀行。