貸款買房的過程
1.查詢購房資格。
在買房之前，購房者首先要了解自己是否符合當地的買房條件，尤其是想在這些大城市買房的朋友。如果他們沒有當地的購房資格，他們就不能申請貸款買房。壹般來說，擁有本地戶口的購房者可以在本地購買首套房，壹些城市會要求擁有外地戶口的購房者繳納社保。
2、估算購買資金
貸款買房不僅僅是準備首付。購房者在辦理貸款買房手續前，應估算好手中的資金，提前做好購房預算。在買房之前，每個人都應該想好買什麽樣的房子，並清楚貸款買房所需的首付，但我們壹定不要忽視後期的其他費用，如稅費、維修基金、物業費和裝修費等。
3.看房選房
購房者在選擇房子時應該遵循壹個原則，即適合自己的就是最好的。在選擇房子時，他們應該根據自己的生活和工作範圍確定位置，並註意公寓類型，樓層和環境等各種問題。此外，購房者還需要更多地了解開發商，以及開發商開發和建造的房地產是否得到銀行的支持，因為壹些房地產項目可能無法申請貸款。
4.付首付簽合同
雖然大多數買家在選擇房屋後會支付定金，但定金是自願支付的，買家可以選擇不支付定金。買家選好房子後，就到了付首付和簽合同的時候了。相信大家都知道購房合同的重要性，所以在簽訂購房合同時，買方必須註意內容是否完善或是否有爭議的地方，包括交付後出現意外情況的責任劃分和處理方法。
5.辦理抵押手續
購房合同簽訂後，購房者可以帶著提前準備好的資料去銀行辦理抵押手續。壹般來說，抵押貸款有兩種:公積金貸款和商業貸款。如果購房者符合公積金貸款的條件，那自然是好的，而且還可以節省很多利息支出。但是，公積金貸款有很多限制。如果他們不符合條件，他們不必強迫他們。購房者應該根據自己的實際情況選擇適合自己的方式。
6.房屋移交
如果妳買了壹個拍賣行，妳通常要等壹兩年才能拿起它。如果妳買的是現房，通常過不了多久就可以交房。交房時，買受人必須仔細檢查房間的每個角落，逐項填寫房屋檢查報告，發現問題及時與開發商溝通。