使用公積金有什麽好處？
1，免稅
公積金免所得稅。單位或企業為職工繳納的部分，可在稅前列支。同時，職工可以憑合法有效的證明材料申請提前取出住房公積金，但這必須是已繳納住房公積金的職工享受的貸款，或者是在自己裝修房屋的情況下。
2.貸款利率低。
住房公積金貸款利率五年以下2.75%，五年以上3.25%，比商業貸款少很多。這意味著住房公積金貸款比商業貸款有很多優勢，比如省錢、還款靈活、使用壽命長等。壹般商業貸款能達到70%左右，首付壓力比較大。公積金貸款最高可達80%左右，對房齡和年限要求相對較低。
3、必要時可提取。
符合壹定條件的購房者也可以申請提取公積金。比如員工退休後，可以憑有效證件壹次性提取住房公積金本息，這又是壹筆可觀的養老金。
使用公積金貸款需要註意什麽？
1.註意貸款條件。
壹般公積金管理中心對公積金貸款時間的要求是可以連續繳存6個月及以上。當然有的地方要求12個月以上。申請住房公積金貸款，要正確評估自己的還款能力，是否有不低於房價30%的首付，每月償還本息的能力。
2.註意還款方式
不同城市的還款方式也不同。壹般來說，有三種方式:均本(第壹個月還款金額大，以後每月遞減壹次)、等額本息(每月還款金額相同)、自由還款。也可以申請公積金還貸，即委托銀行提取公積金賬戶余額還貸。有“按月還款”和“按年還款”兩種選擇。
3.對提前還款要謹慎。
如果要考慮提前還款，那麽按照公積金貸款的相關規定，壹年後必須還貸，提前還款的金額必須超過六個月的還款額。
4.公積金不能作為房子的首付。
這裏需要了解壹下公積金的消費原理:先消費後提取，也就是說只有在購房行為發生後，才能辦理公積金的提取手續，以緩解自己購房的還款壓力。
公積金貸款作為抵押貸款的依據，壹定要妥善保管好貸款證明、與銀行簽訂的借條等法律文件，這些都是非常重要的具有法律效力的文件。