壹、用房屋抵押貸款買新房可行嗎？
可以，申請抵押貸款後再辦理買房，但需要第三方賬戶才可。但抵押貸款利率壹般高於按揭貸款利率，建議直接申請按揭貸款買房。按揭貸款買房的流程：
1、購房者如想獲得房屋按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知壹些項目可以辦理按揭貸款時，還應進壹步確認開發商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
2、購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。
3、銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
4、購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》明確貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
5、購房者、開發商和銀行持《房屋按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第壹受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單由銀行執管。
6、購房者在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《房屋按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，壹次性將該貸款劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。
二、拿房子抵押貸款可行嗎
房產抵押要求:
我行接受產權明晰，變現為抵押物。
溫馨提示必須滿足以下條件哦:
①用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同壹城市，個人抵押購
②不接受評估現值在10萬元以下(含)的房產作為
③已辦妥產權證明產辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況；
④具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不府規劃的範圍內；
⑤抵押物為商品住房的，房齡壹般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡壹/授信期限加房齡原則上不得超過30年。
⑥原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物；
具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。
三、老房抵押買新房可以嗎
用老房屋抵押貸款買新房是可以的。用住房抵押貸款,貸款額度為銀行指定的評估公司對該套房產的評估價值的50%。銀行信用評估主要是看妳以前和現在有沒有貸過款,如果貸過已還清妳的還款記錄沒有逾期和不良記錄的話妳會被視為客戶貸款會好辦壹點,如果妳現在還有貸款沒還清的話銀行的是暫時不會在貸款給妳了,要等妳還清以後再貸款了。法律依據
《民法典》
第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
四、房產抵押貸款可以用來購買新房產嗎
如果房產所在地的房管部門有二次抵押的抵押權登記業務的,銀行審批通過後,在兩次加起來的總貸款金額不超過本房產的權利價值,是可以辦理二次抵押的抵押權登記。