如果是預售時的預付款:
借方:銀行存款
貸項:預收賬款
如果是有發票銷售的房屋集合，
借方:銀行存款
貸:應收賬款
按揭貸款是購房者以所購房屋作為抵押，所購房地產企業提供定期擔保的個人住房貸款業務。所謂抵押，是指抵押人將房屋產權轉移抵押，受益人作為還款擔保人，在抵押人還清貸款後，立即將所涉及的產權轉移給抵押人，抵押人在此過程中享有使用權。
但在會計處理上，房地產企業收到買方銀行的按揭貸款，應按照預收賬款進行核算。
2.我的公司向銀行按揭貸款買房，如何做會計分錄？
本公司向銀行按揭貸款購買房屋，會計處理如下:
1.按揭貸款買房時:
借:固定資產
貸款:長期貸款
2.每月支付貸款時:
借:長期貸款
貸款:銀行存款
擴展數據:
長期借款的主要會計處理:
(壹)企業借入長期貸款
借記“銀行存款”科目，貸記本科目(本金)，按發生的交易費用借記本科目——利息調整，按差額貸記或借記本科目(超額貼現)。
(2)資產負債表日
長期借款的利息支出，按照攤余成本和實際利率計算確定，借記“在建工程”、“制造費用”、“財務費用”、“研發費用”等科目，貸記“應付利息”科目。
如果實際利率與合同約定的名義利率相差不大，也可以采用合同約定的名義利率計算確定利息費用。
資產負債表日，按照實際利率法計算確定的長期借款貼現和交易費用攤銷額，借記“在建工程”、“制造費用”、“財務費用”、“R&D支出”等科目，貸記本科目(超額貼現和交易費用)；攤余保費，作相反的會計分錄。
(3)償還長期貸款本金時。
借記本科目，貸記“銀行存款”科目。同時，核銷長期借款的超額折價和交易費用，借記“在建工程”、“制造費用”、“財務費用”、“研發費用”等科目，貸記本科目(超額折價和交易費用)；對於轉售的溢價余額，作相反的會計分錄。
(4)企業與貸款人之間的債務重組。
應按“應付賬款”科目的有關規定處理。
本科目期末貸方余額反映企業尚未償還的長期借款的攤余成本。
百度百科-長期貸款
三、如何進入機械抵押？
1.公司貸款成功後，應作會計分錄如下:借:銀行存款貸:預收賬款。
2.購買設備時的會計分錄:借:在建工程貸:銀行存款貸:在建工程貸:長期應付款。設備需要安裝，不能使用時使用在建工程科目核算。
3.安裝工程完工投入使用時，會計分錄如下:借款:固定資產借款:在建工程。
4.按揭付款中的會計分錄:借:長期應付款貸:銀行存款，其中利息可計入財務費用。借:財務費用貸:銀行存款。
5.設備每年都需要折舊，這個時候也需要進行相關的賬務處理。借:生產費用貸:累計折舊
四、我公司向銀行按揭貸款買房，如何做會計分錄？
本公司向銀行按揭貸款購買房屋，會計處理如下:
1，按揭
借:固定資產
貸款:長期貸款
2.每個月
借:長期貸款
貸款:銀行存款
擴展數據
財產稅會計分錄
計算時:
借:管理尋找和拆除的費用。
貸款:應交稅費-應交房產稅
實際支付時:
借款稅
貸款:銀行存款
建築業企業的房產稅應納稅額通過“應交稅金——應交房產稅”科目核算。
本科目貸方反映企業應繳納的房產稅。
借方反映企業實際繳納的房產稅、
余額在貸方的反財產稅中。
月末應交房產稅核算如下。
借:管理費
貸款:應交稅費-應交房產稅
企業應按下列規定納稅:
借:應交稅費-應交房產稅
貸款:銀行存款