壹、石家莊市支持商貸轉公積金的銀行?
石家莊市農業銀行商業貸款可以轉為公積金貸款。
商業貸款轉公積金貸款,借款人應同時符合下列7個條件:
符合本市住房公積金貸款申請條件;借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清。
二、石家莊的二手房貸款可以組合貸麽?今天中介說不能公積金貸款,更不能組合貸?
因為公積金貸款從申請到放款的周期比純商業貸款的時間長,壹般為6個月左右,而二手房都是由業主個人收款,售房人通常都不會同意那麽長的周期,而並非中介公司不同意。
組合貸款是指,符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的,在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款,即借款人以所購本市城鎮自住住房的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和
三、石家莊的二手房貸款可以組合貸麽?今天中介說不能公積金...
興平二手房公積金貸款,就到‘鹹陽同城貸’
辦理二手房公積金貸款分以下幾步完成:
1、申請。準備申請二手房貸款的職工應提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(壹式三份)和交易前的《房屋所有權證》的原件及復印件,由業務人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常(職工住房公積金繳存情況是否符合貸款條件還須申請報件時最後確認)、該職工(配偶)工資收入證明是否真實、規範。
2、擔保。二手房住房公積貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種,借款人可以根據自身實際情況自主選擇。
3、審核。按要求提交全部貸款申請資料後通過審核、審批,通過後通知銀行與借款人簽訂借款合同,並辦理合同公證等手續。
4、放款。借款人以上所有手續辦理完畢後,由中心向委托銀行發出《準予放款決定書》,通知銀行放款。
5、還款。壹系列辦理流程後,最後就是購房者還款,購房者就可以按借款合同中月還款額的約定,按月向銀行還款就可以了。
四、石家莊購買二手房可以用公積金和商業組合貸款嗎
可以的。
如果購房者申請的公積金貸款額度不足以支付房款,剩余房款可以用商業貸款來彌補,這種貸款模式也就是大家熟知的“組合貸款”。不過,申請組合貸款時,借款人要註意以下幾點:
1、組合貸款並非人人都能申請
組合貸款只適合連續足額繳存公積金的購房者,因為此項貸款中涉及到公積金貸款,所以對適用對象有壹定的限制。
2、商業貸款與公積金貸款期限必須壹致
大多數銀行要求,申請組合貸款的借款人,設定貸款期限時,商業貸款與公積金貸款期限必須壹致,因為這樣銀行才好處理抵押物。
3、提前還款應先還商業貸款
申請了組合貸款的客戶,若想提前還款,那麽最好先還商業貸款,因為此項貸款的利率比公積金貸款利率高,這樣可以節省貸款成本。