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石家莊房屋貸款抵押貸款,利率是多少,可不可以先還利息

當然是可以的,還款方式可以先息後本,也可以等額本息,等額本息最高可以貸30年。

在石家莊專做房產抵押4年,下面我為您解答下吧

目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款,兩者貸款利率有所不同,按揭房產抵押貸款的利率通常高於自有房產。

當然不同的還款方式、不同的利息、不同的借款條件,所需要還的錢數額是不壹樣的。

壹、滿足基本貸款條件

大部分的房屋抵押貸款,首先需要借款人和抵押房屋滿足貸款機構的條件:

借款人的年齡在18至65周歲之間,並且是具備還款能力的人。

抵押房屋:產權清晰,符合國家相關規定。

二、提供貸款所需資料

根據需求,提供貸款機構要求的資料,壹般如下:夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證(如果是離異,需要離婚證;如果是單身,需要單身證明);房屋產權證;收入證明、銀行流水和征信報告。

三、確認貸款利息

滿足以上要求後,便開始比對各家貸款利息了,壹般,銀行利息較低,非銀行貸款機構利息較高,門檻低。這個時候可以找貸款服務商或者貸款中介公司了解情況,他們的優點在於會為客戶良心比較各大銀行的利率擇優為您選擇好的渠道,更快更便捷。

四、確定貸款金額

貸款金額是由貸款者提出,由貸款機構審批,根據評估價值計算出最終的貸款額度,壹般貸款額度=房屋評估值*貸款成數(壹般房屋抵押貸款為7成)。

五、選擇還款方式

等額本金是貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上壹交易日至本次還款日之間的利息,每月的還款額不同,呈現逐月遞減的狀態。

等額本息是借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算並逐月結清。

先息後本是在借款時間範圍內,根據約定時間,借款人先還利息,到期再歸還本金。前期還款金額少,壓力小,後期歸還本金時壓力較大。

六、貸款期限

先息後本:1-3年期

等額本息:5-30年期

選擇先息後本還是等額本息,最終要按照自己的實際情況來確定,不要盲目的選擇,避免給自己帶來不必要的麻煩。

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