壹、石家莊房產證抵押貸款的條件及流程是什麽
申請房產證抵押貸款需要滿足什麽條件，抵押的流程又是什麽呢?那麽小編為您整理了相關資料，希望對您有所幫助。石家莊房產證抵押貸款屬於持證抵押貸款的壹種，用於抵押的房產證可以是自己的，也可以是第三方的，它和住房抵押貸款壹樣都需要走相應的房產評估流程。
貸款人所具備的條件
1.具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡壹般不超過65周歲;
2.有石家莊市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
3.願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
4.房產***有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
所抵押房產的條件
1.房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
2.房齡(從房屋竣工日起計算)貸款年限不超過40年;
3.所抵押房屋未列入當地城市改造規劃，並有石家莊房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
4.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產***有權人簽字。
貸款人需提交的材料
1.現房抵押
(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);
(2)房屋所有權證;
(3)土地使用權證復印件(驗原件);
(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;
(5)銀行借款合同;
(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
2.期房抵押
(1)購房預售合同;
(2)與銀行簽訂購房借款合同;
(3)購房預交款收據復印件(驗原件);
(4)夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明;
房產證抵押貸款流程
1.備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
（以上回答發布於2013-12-26，當前相關購房政策請以實際為準）
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二、石家莊房產證抵押貸款的條件及流程是什麽?
壹、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1.1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第壹樣就是房產，比如個產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，壹般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百
1.2
三、在石家莊做銀行房產抵押貸款需要哪些證件,利率多少?貸款...
名字就是我聯系方式
1、前期準備房產抵押貸款所需材料：
（1）個人身份證件、戶口本、結婚證，房本；
（2）個人收入證明或資產狀況證明；
（3）抵押房屋的產權證明；
（4）若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含***有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；以及收入情況證明，。
（5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
2.房產抵押民間小貸公司
個人身份證，戶口本，結婚證或單身證明，房本。
2.簽訂合同，做公證，他項，抵押登記
銀行：根據我們辦理的經驗最快的三天可以下款，慢壹些的在7個工作日左右。
民間壹般都是在當天辦理抵押登記以後就可以下款。