在當今社會，大家都清楚，二次購房和壹次購房有很大不同。在實際生活中，買房首先要看自己的財力，很多人從銀行貸款，因此很多人想知道石家莊關於第二套住房的政策是什麽？下面是具體的描述。在石家莊，二套住房首次首付不得低於房價的30%。
根據5月11日發布的最新政策，五年以上的住房公積金貸款，年利率為3.25%，二套房和第三套房分別為3.575%和3.575%；6年到30年的公積金貸款，年利率是3.75%，第二套房的利率是10個百分點，也就是4.125%。如果申請人及其家人在城市五個區域的名義上沒有任何壹處房產，並且他們也沒有向我中心申請過住房公積金貸款，那麽他們的貸款將會按照第壹套房的基準利率來發放，並且他們的首付款比例不會少於房產價格的20%。
套間劃分的標準
1、首先要看妳有沒有貸款記錄，如果妳是全款購買了房子，或者是從親戚朋友那裏借來的，那麽妳在申請購買房子的時候，就會被認為是妳的首次貸款。已有住房貸款者，再提出貸款時，將被視作是二次購房。
2、以家庭為單位，也就是查詢妳、妳的配偶和妳的未成年子女的個人信用信息，如果他們中的任何壹個人之前都有過這樣的記錄，那麽妳在申請買房的時候，就會被認為是妳的二次買房了。
3、公積金和商業房貸都是其中的壹部分。也就是，如果之前已經申請了公積金貸款或商業性個人住房貸款，那麽再申請貸款買房的，將被視作是二套房。不過，如果之前已經辦理過個人商用房貸款、個人綜合消費貸款以及其它商業個人貸款，在辦理購房貸款時，仍按首次購房貸款政策辦理。
4、包括已完成的及尚未完成的借款。也就是說，凡是有購房紀錄的人，不管他有沒有購房紀錄，如果他再申請購房，就會被認為是他的第二個購房人。
5、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。