為了保證_ _ _ _ _ _的性能 _ _ _ _ _甲方保證所提供的信息真實、合法、有效。 為此，甲乙雙方本著自願、公平和誠實信用的原則，經協商壹致，簽訂本合同。
第壹條甲方購買的房地產位於_______平方米，該房地產是由_ _ _ _ _ _ _開發的商品房
第二條甲方同意將上述房地產及其附件的全部權益抵押給乙方..
第三條甲方購買房地產的價格為人民幣元整，甲方已支付房款人民幣元整（大寫）。抵押貸款金額為人民幣（大寫）_ _ _ _ _ _ _ _萬元。
第四條抵押房地產包括所擔保債務的主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。
第五條抵押期限自借款之日起至清償債務之日止。
第六條抵押期間，抵押物由甲方保管..甲方在占有期間應保持抵押物的完整性，乙方有權檢查抵押物的管理情況，甲方不得拒絕。
第七條抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得轉讓、出租、再抵押、拆除或改建抵押物；不得改變其用途；在未通知乙方的情況下，上述行為無效。
如果轉讓抵押物的價格明顯低於其價值，乙方可以要求甲方提供相應的擔保；甲方不提供的，抵押物不得轉讓。
甲方轉讓抵押物所得價款應當提前向乙方清償或向乙方同意的第三方提存。超過債權數額的部分歸甲方所有，不足部分由債務人清償。
第八條抵押權不得與債權單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。
第九條除自然損耗外，抵押物如有損壞，甲方應采取措施予以維護和維修，以減少損失，費用由甲方承擔，並及時通知乙方。如果因意外損壞或損失而不能或不足以作為債務擔保，乙方有權要求甲方提供或增加擔保以彌補不足或根據保險法的規定直接向保險公司行使索賠權。
第十條因國家建設等政府行為導致抵押物價值減少，不足以作為債務擔保時，乙方有權要求甲方重新提供或增加擔保。
第十壹條如甲方應乙方要求需投保，甲方應在簽訂本合同前對抵押物進行投保，並以抵押權人為保險賠償金的第壹受益人。在本合同有效期內，甲方不得自行取消保險，並應在保險期結束時繼續投保全額保險，本合同不終止。
第十二條抵押關系中合同主體發生變化的，本合同繼續有效。合同約定的權利和義務由變更後的合同主體享有和承擔。抵押當事人應當共同到揚州市房地產交易所申請辦理合同變更登記。如果合同條款發生變化，必須簽訂新的合同，並征得對方的同意。
第十三條違約責任:_ _ _ _ _條
第十四條抵押合同簽訂後（土地上新建的房屋不作為抵押財產），如債務人不按主合同履行債務，乙方可按國家規定向有關部門申請處分抵押物。處分抵押物時，以劃撥方式取得的土地使用權應按相當於土地出讓金的金額支付，所得價款按下列順序分配:
1 .支付處分抵押財產的費用；
（2）預扣抵押物時應繳納的稅費；
（三）償還債權人的本金、利息、違約金和損害賠償金；
④剩余價款應返還給甲方..
原抵押物的變賣價款不足以償還乙方債權本息或相關費用的，乙方有權收回應償還部分。
第十五條本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成的，乙方有權直接向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十六條本合同生效後，甲、乙雙方應依法向揚州市房產管理處申請辦理該房屋的他項權利登記，領取《房屋所有權證》。
第十七條本合同全部條款履行完畢後，甲、乙雙方應在_ _ _ _ _ _ _日內（港澳臺及境外當事人應在三個月內）依法向揚州市房屋產權監理處申請註銷該房屋的他項權利。
第十八條本合同為單獨的抵押合同，本合同的效力不受借款合同效力的影響。
第十九條甲方因工作調動變更常住地址的，應及時書面通知乙方。
第二十條本合同未盡事宜，雙方可另行協商。本合同及補充協議經雙方簽字並經揚州市房地產交易所登記備案後生效。
第二十壹條本合同及補充協議於年月日簽訂 _ _ _ _ _本合同的補充協議為_ _ _ _ _ _ _，本合同及補充協議具有同等法律效力。
甲方（簽字）:_ _ _ _ _乙方（簽字）:_ _ _ _ _ _ _
法定代表人（簽字）:_ _ _ _ _法定代表人（簽字）:_ _ _ _
法定地址:（壹）法定地址:（二）法定地址:（壹）法定地址:（二）法定地址。
授權代理人（簽名）:_ _ _ _ _授權代理人（簽名）:_ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
簽約地點:_ _ _ _ _簽約地點:_ _ _ _ _簽約地點:_ _ _ _ _簽約地點