個人住房貸款的基本條件： 壹、貸款對象 個人購置住房貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。 二、貸款基本條件 1. 具有城鎮常住戶口或有效居留身份； 2. 有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力； 3. 有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人； 4. 具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值； 5. 銀行規定的其他條件。 三、貸款額度 銀行發放的個人住房貸款數額，不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%（以二者低者為準）。 四、貸款期限 最高不超過三十年。 申請住房公積金貸款的基本條件： (壹)貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人； (二)具有城鎮常住戶口或有效居留身份； (三)有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還本付息的能力； (四)借款人及所在單位已與住房資金管理中心建立正常的住房公積金繳存關系，及時足額繳存住房公積金12個月以上； (五)具有購買住房的合同或協議，借款人必須是購房合同約定的產權人；所購住房為商品住房、經濟適用住房、房改房和上市已購公有住房； (六)有不低於所購住房全部價款20%的資金作為購房首期付款； (七)同意以所購住房或貸款人認可的其他住房作抵押並辦理房產保險手續，或以有價證券作為質押，或有足夠代償能力的第三人作為保證人。借款人購買期房的，在房屋竣工辦理產權證書之前，可由售房單位提供保證並辦理抵押備案。 如果需要貸款，推薦易貸中國顧問式貸款服務— — 妳只要在線提交申請，易貸中國易貸中國會以最快的速度為妳審核，為妳解決資金短缺的難題——您只需填寫自己的貸款需求和您的資料(無需填寫個人身份信息等隱私），易貸中國的理財師會對您的貸款需求和資料進行分析，然後在您的駐地就進選擇適合您的銀行和與您取得聯系，在這個過程中您有權利選擇任何壹家銀行，直到您滿意為止。 針對妳的個人情況，此處特別推薦這種貸款，妳可以去嘗試下—— 貸款快速申請通道： /QuickLoan/index.jsp?dashi=lianshangxia 易貸中國是壹個在線申請貸款的網絡平臺，與全國各地120多家銀行/小額信貸公司合作，包括中國銀行、中國工商銀行、深圳發展銀行、渣打銀行、興業銀行、上海浦發銀行等等等等，接受來自全國各地的貸款在線申請。 易貸中國貸款申請流程：在線申請——易貸中國融資顧問聯系申請者並核實——提交申請給銀行/小額信貸公司——銀行/小額信貸公司聯系申請者——簽訂貸款合同。壹筆申請業務，多家資金機構響應！壹般個人貸款申請時間是1到2周，企業貸款是2周到1個月內！為貸款者節省跑各大銀行的時間，降低貸款以外成本! 易貸中國易貸中國貸款類型很多，其中個人信用貸款與住房貸款，全國辦理免收服務費，而其他類型的貸款則會收取2%-3%的服務費。這是同行中最低的服務費用，為貸款者節省貸款以外的開支，並且鄭重承諾：在沒拿到貸款前絕不收取任務費用！ 友情提示：在線申請後當天（9：00-18：00，雙休日除外）就會審核，請保持電話/手機通暢，以便融資顧問聯系妳核實情況，如果三次電話核查沒通過，貸款初審將不予通過，貸款申請將視為無效申請。壹般在線申請後，融資顧問會在當天（9：00-18：00）電話聯系妳，為貸款申請者提供適合的融資方案，屆時貸款申請者可以詳細咨詢。
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