沈陽市公積金貸款額度查詢

沈陽買房可以用外地公積金貸款嗎

如您在遼寧省沈陽市辦理個人住房公積金貸款，基本要求如下：

壹、貸款年限：

1、商品房最高年限30年、存量房（二手房）最高年限為25年減房屋竣工年限，且貸款最高年限不得超過20年，存量房房屋竣工使用年限超過25年或列入範圍的房屋不予受理公積金貸款。

2、您的申請貸款年限還需滿足不超過法定退休年齡，即男60歲，女55周歲，法定退休年齡以出生年份計算，不取具體月份日期。如男滿45周歲或女滿40周歲，以家庭為單位首次申請公積金貸款，公積金連續繳存3年以上，貸款年限可延長至男65周歲、女60周歲。

二、貸款額度計算：

1、壹方繳存住房公積金，貸款最高額度為32萬元，雙方繳存住房公積金，貸款最高額度為48萬元。

三、辦理條件：

1、您或申請人按規定正常連續足額繳存住房公積金6個月以上，且開戶日期滿足180天。

2、您或申請人沒有尚未還清的債務，且個人信用情況符合規定。

3、您或申請人同意提供中心認可的擔保方式。

4、您或申請人12個月內無現金提取公積金記錄。

5、所買樓盤的開發企業已與住房公積金中心簽訂保證協議。

6、您在商品房買賣合同備案後24個月內（或在《預售商品房預告登記》下發24個月內）準予貸款。

7、申請公積金貸款借款人及***同申請人需正常繳存社會保險，繳存月份與公積金繳存月份相符。

四、限購隨市地限購政策請您在辦理時詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。

沈陽公積金貸款額度

沈陽公積金貸款申請人壹方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元；申請人及***同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為60萬元；家庭成員三人以上***同申請貸款的最高限額為80萬元。郊縣地區申請人壹方繳存住房公積金，貸款最高限額為35萬元；申請人及***同申請人雙方繳存住房公積金，貸款最高限額為50萬元；家庭成員三人以上***同申請貸款的最高限額為55萬元。

公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建（大修）住房支出的20%；貸款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記的保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

沈陽公積金191元貸款額度

根據沈陽市住房公積金管理中心規定，每人每次最多可貸款20萬元，最低額度不得低於191元。