仔細看看最新的政策。這是晚間新聞的壹篇報道。
門檻更低:繳納公積金滿6個月即可申請貸款。
放寬額度:三口之家最高可貸50萬元。
縮短時限:申請公積金貸款最快時間為5天。
沈陽晚報報道:昨天，沈陽住房公積金管理委員會討論通過了《關於加大個人住房公積金貸款力度擴大住房消費的若幹意見》。符合條件的沈陽市民和沈陽經濟區八市市民可享受住房公積金貸款“11”優惠。據悉，個人住房公積金貸款“11新政”已於今日（3月1日）起正式實施。
最高貸款額度提高到50萬元。
提高住房公積金個人貸款額度上限。住房公積金個人貸款最高額度由20萬元單方上調至25萬元；雙方貸款額度保持40萬元不變。三人以上繳存住房公積金的家庭，公積金貸款最高額度為50萬元。
貸款“門檻”降低
①降低申請條件，連續繳納6個月即可申請住房公積金貸款:調整原職工連續足額繳納住房公積金滿12個月即可申請住房公積金貸款的政策，職工連續足額繳納住房公積金滿6個月即可申請住房公積金貸款。
②降低首付款比例:精裝房和服務式公寓的最低首付款比例將從不低於總購房款的50%調整為不低於總購房款的40%；頂層閣樓、底層花園和復式商品房的最低首付款比例將從不低於總購房款的40%調整為不低於總購房款的30%。
③組合貸款可享受最佳利率:當公積金個人貸款額度不足且需要同時申請商業銀行組合貸款業務時，所有新增的商業組合貸款均可享受30%的優惠利率。
（4）自主擇業軍轉幹部補繳後申請公積金貸款:自主擇業軍轉幹部通過開戶並繳納公積金並補繳公積金6個月以上（含6個月）可申請個人住房公積金貸款。目前，該中心已在皇姑管理部設立專門窗口，為符合條件的自主擇業軍轉幹部辦理公積金貸款業務。
商業貸款可以轉公積金貸款。
開放商業銀行個人住房貸款轉公積金個人貸款業務。為了減輕員工償還住房貸款的壓力，滿足因不具備個人公積金貸款條件而申請商業住房貸款的員工的需求，符合個人公積金貸款條件的員工將從商業貸款轉為個人公積金貸款。
“快速通道”貸款可以在5天內放款
從今天開始，沈陽市公積金管理中心、市房產局權屬登記中心、置業擔保公司聯合開通公積金貸款擔保抵押快速通道。市民辦理公積金貸款業務時，最快可在5個工作日內將貸款辦下來。
信譽良好的開發商的個人貸款可以放寬。
對於資質和信用良好的房地產開發企業，公積金個人貸款條件可適當放寬。
異地貸款可享受7折優惠。
此外，“沈陽經濟區”其他七個城市的市民可以享受前八項“新政”中相同的四項優惠政策，如提高貸款額度、降低貸款條件、降低首付比例和享受優惠利率。
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商業貸款轉公積金合適嗎？
銀行表示:這取決於貸款人的情況。
從今天（3月1日）開始，符合條件的員工可以辦理從商業貸款到公積金貸款的個人業務。當天，記者采訪了沈陽某商業銀行個貸業務部的王經理。
他表示，根據目前的個人貸款利率政策，五年期以上的基準利率為5.94%。利息按8.5折計算，年利率為5.05%；以7折計算，年利率將低至4.16%。
公積金五年以上的貸款利率為3.87%。這樣，商業貸款和公積金貸款的利率差將為0.29%-1.18%。因此，從理論上講，商業貸款轉公積金貸款更劃算。
不過，他也提醒貸款人，要考慮以下問題，看商業貸款轉公積金是否劃算。將未償還的商業貸款轉為公積金貸款需要借款銀行的同意。根據銀行業的慣例，貸款人只有在結清貸款後才能對貸款進行再融資，這需要貸款人支付提前還款的違約金。每個銀行的違約金比例不壹樣，妳需要根據出資合同約定的比例仔細計算。
另外，在目前的低利率下，如果妳已經還清了壹半的貸款，妳需要支付的利息並不多，因此再融資的意義並不大。
屆時，您還可以享受以下三項“新政”。
①開通短信提醒服務:中心為異地申請貸款的市民提供“即時消息”短信服務，讓異地借款人及時了解您賬戶的變動情況。
②開通“異地貸款綠色通道”:各公積金中心均設立異地貸款受理窗口，由專職人員負責貸款發放。簡化手續、減少程序，建立方便快捷的異地貸款綠色通道。
③八市公積金“壹體化”管理:搭建公積金信息交換平臺，促進信息共享和資源共享，實現沈陽經濟區公積金“壹體化”管理。
也就是說，沈陽市民可享受8項優惠政策，其他城鎮居民異地申請貸款可享受7項（“4+3”）優惠政策。
公積金咨詢服務電話:96688
2月28日，市委常委、副市長邢凱透露，2008年，在全國15個副省級城市中，沈陽房地產開發投資額和商品房銷售面積均居全國第壹；房價僅高於哈爾濱和長春，排名倒數第三。根據房地產市場的綜合指數評價，沈陽的房地產市場是全國最好的。
沈陽今年投放公積金。
30億個人貸款
單位不準時
為員工繳納公積金
會受到懲罰
本報訊（記者張靜、主任、實習生張聖曦、吳佳）2009年，沈陽市計劃歸集住房公積金50億元，發放個人住房貸款30億元。對未按時足額為職工繳納公積金、侵占職工利益的單位將依法進行處罰。
2008年，沈陽市共歸集住房公積金48.9億元，比上年增長36.2%。新開戶數為92882戶，比上年增長29.3%。住房公積金個人貸款29.2億元，完成年度計劃的104.2%，職工提取使用25.2億元，比上年增長39.2%。全年新開工1197套，實現了歷史性突破。截至2008年底，全市累計歸集住房公積金265438億元，余額65438億元。公積金制度已覆蓋654.38萬多個單位和654.38萬多名員工。
2009年，沈陽計劃全年歸集住房公積金50億元；投放個人住房貸款30億元，個人貸款逾期率控制在0.03%以下。同時，重點支持購買小額貸款的貧困家庭和職工，逐步建立向城鎮低收入家庭傾斜的公積金貸款政策，在增加增值收入的基礎上增加廉租房補充資金。
為降低用工成本，部分單位未按時足額為職工繳納公積金，中心今年將創新執法方式，對繳費情況進行公示提示，對侵占職工利益的單位依法予以曝光和處罰。