怎樣在網上查沈陽公積金貸款額度
在網上查沈陽公積金貸款額度的方法是進入沈陽住房公積金管理中心的網站，進公積金中心官網首頁右下方有計算器，可以計算公積金貸款的額度。
壹、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。
二、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
看過秒懂怎麽計算沈陽公積金貸款額度
小明和小花是壹對大學情侶，畢了業之後小花跟小明回到了沈陽當地安家，參加工作後籌備買房結婚，這個時候犯了難，兩個都不知道沈陽公積金貸款額度是多少，不知道自己可以貸多少錢，能買哪個價位的房，來為他們解答這個問題。
在沈陽住房公積金處了解到沈陽公積金貸款額度相關如下：
沈陽公積金貸款額度
申請人壹方繳存住房公積金，貸款的最高限額為50萬元；申請人及***同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為70萬元；家庭成員三人以上***同申請貸款的最高限額為90萬元。
首次購買普通商品房，貸款總額最高不得超過商品房成交價的80%，且不得超過貸款最高額度。貸款的最低期限為1年，最高期限為30年。
沈陽公積金貸款額度計算公式
沈陽公積金貸款額度=申請人及***同申請人月繳公積金的工資基數×還貸系數×12個月×貸款年限。
舉個例子，沈陽現行的還貸系數為小明和小花看中了壹套總價為60萬的新房，計算貸款30年買套婚房，小明每個月公積金個人繳存500元，個人繳存比例為10%，理論上他能貸到的額度是：500/10%××12×30=54萬元，可實際上他的沈陽公積金貸款額度是60x80%=48萬。
以上就是為大家整理的沈陽公積金貸款額度問題，相信通過小明和小花的例子，大家都已經知道怎麽算自己的公積金貸款額度了，公積金利率低，是貸款買房的最佳選擇。
沈陽公積金貸款額度計算公式
公積金貸款額度計算公式為：在貸款比例限額、貸款最高限額、還貸能力限額、賬戶余額限額中取最低值，乘以資金流動性系數等於公積金貸款額度。
計算公式中涉及的4個限額和1個系數規定如下：
1、貸款比例限額
購買首套普通商品房，貸款比例限額為商品房成交價的70%。
2、貸款最高限額
(1)市內九區管理部貸款最高限額：借款申請人壹方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元;借款申請人及***同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為60萬元。
(2)遼中、新民、康平、法庫管理部貸款最高限額：借款申請人壹方繳存住房公積金，貸款最高限額為35萬元;借款申請人及***同申請人雙方繳存住房公積金，貸款最高限額為50萬元。
(3)高層次人才貸款最高限額：高層次人才(A、B、C類和經認定的其他符合條件D類人才)首次使用住房公積金貸款在沈購買首套自住住房的，貸款限額最高可放寬到當期貸款最高限額的1.5-4倍，貸款額度的其它計算方式不變。
3、還貸能力限額
還貸能力限額=借款申請人及***同申請人繳存公積金的月工資基數(借款申請人及***同申請人近6個月的最低月繳存工資基數之和)×還貸系數×12個月×貸款期限。
4、賬戶余額倍數限額
賬戶余額倍數限額等於借款申請人及***同申請人公積金賬戶繳存余額的15倍(公積金賬戶繳存余額不足2萬元的，按2萬元計算)。
5、資金流動性系數
個人住房公積金貸款額度實行資金流動性系數調節。資金流動性系數與公積金貸款資金使用率掛鉤。
目前，我市流動性調節系數為1。
沈陽公積金貸款額度計算器
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款額度計算方法如下：
1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：
[(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度：
[(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算的貸款額度：
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度：
具體最高限額各地情況均不同，建議具體咨詢當地住房公積金管理中心。