沈陽買房可以用外地公積金貸款嗎
如您在遼寧省沈陽市辦理個人住房公積金貸款，基本要求如下：
壹、貸款年限：
1、商品房最高年限30年、存量房（二手房）最高年限為25年減房屋竣工年限，且貸款最高年限不得超過20年，存量房房屋竣工使用年限超過25年或列入範圍的房屋不予受理公積金貸款。
2、您的申請貸款年限還需滿足不超過法定退休年齡，即男60歲，女55周歲，法定退休年齡以出生年份計算，不取具體月份日期。如男滿45周歲或女滿40周歲，以家庭為單位首次申請公積金貸款，公積金連續繳存3年以上，貸款年限可延長至男65周歲、女60周歲。
二、貸款額度計算：
1、壹方繳存住房公積金，貸款最高額度為32萬元，雙方繳存住房公積金，貸款最高額度為48萬元。
三、辦理條件：
1、您或申請人按規定正常連續足額繳存住房公積金6個月以上，且開戶日期滿足180天。
2、您或申請人沒有尚未還清的債務，且個人信用情況符合規定。
3、您或申請人同意提供中心認可的擔保方式。
4、您或申請人12個月內無現金提取公積金記錄。
5、所買樓盤的開發企業已與住房公積金中心簽訂保證協議。
6、您在商品房買賣合同備案後24個月內（或在《預售商品房預告登記》下發24個月內）準予貸款。
7、申請公積金貸款借款人及***同申請人需正常繳存社會保險，繳存月份與公積金繳存月份相符。
四、限購隨市地限購政策請您在辦理時詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
買房怎麽辦貸款買房如何辦理貸款
1、買房子貸款需要到銀行辦理住房抵押貸款，首先房屋買賣雙方在簽訂房屋買賣合同後，需要壹起去銀行辦理，申請貸款的壹方需要準備好戶籍證明和收入證明等材料，銀行會要求貸款者簽訂住房抵押貸款合同。
2、與銀行簽訂好抵押貸款合同後，買賣雙方需要到房管局辦理房屋產權的過戶，銀行會在產權轉移完成後，辦理抵押並發放貸款。
3、商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。
買房子怎麽申請貸款，方式是什麽？
壹、買房子怎麽申請貸款，方式是什麽? 申請貸款買房子的方式為： ⑴借款人向貸款行提出貸款申請，並向貸款行提供相關資料。 ⑵貸款行受理借款申請後，組織人員進行調查、審查和審批。 ⑶經調查、審查、審批同意後，要求借款人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，並與借款人和抵押人簽訂借款合同，同時辦妥抵押登記和保險等手續。 ⑷貸款行辦妥上述手續後，當日發放貸款，將款項轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶或銀行卡上。 ⑸借款人每月(季)末20日以前在其理財卡賬戶存入足夠金額繳納每期還款金額，並在到期日結清全部本息。 二、貸款買房的概念 貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。 房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。 三、條件程序是什麽 按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料： 1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同壹戶口的需另附婚姻關系證明)。 2、購房協議書正本。 3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。 4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。 5、開發商的收款帳號1份。 貸款買房是目前絕大部分購房者購房的首選方式，按照銀行或者貸款機構的要求提供相關的材料，按照其流程簽約貸款合同下款後進行購買，之後需要每期按照約定進行還款。需要註意的是，目前很多金融機構也能辦理房產貸款，但是壹定要仔細判斷其資質避免上當受騙。
買房如何申請貸款
現在年輕人買房，基本上都是選擇貸款買房，因為並不是每個人都有全款購房的資金能力。貸款買房的話，就需要去銀行進行申請才行，下面就隨小編壹起來了解看看買房如何申請貸款吧。
1、貸款申請材料
買房申請貸款首先要準備好相關的材料才行，主要有申請人本人身份證、戶口本、婚姻證明、購房協議書、首付款收據、家庭收入證明、個人所得稅納稅單、銀行存單等等等材料。
2、選擇銀行
現在基本上銀行都有按揭貸款服務，四大銀行中，工商銀行的貸款申請時間較快是不錯的選擇，商業銀行中光大銀行的審批時間也很快，同樣可以選擇。不過最好是選擇開放商指定合作的銀行，這樣即使辦理貸款不順利或者拖延的話，也不會出現更多。
3、確認可以得到銀行按揭支持
購房者要確認自己即將購買的房產能得到銀行按揭的支持，才能申請貸款，購房者可以先去了解相關的規定，並填報《貸款申請書》，提交經銀行批復後，得到相關通知後才可以購房，簽訂購房協議，支付首付款。
4、辦理貸款手續
這時候就可以將準備好的材料及購房協議、首付款憑證等提交給銀行，這時候購房者、開發商等當事人都需要到銀行簽訂《貸款合同》才行，並明確好貸款相關的額度、年限、還款方式等等，這樣貸款就申請好了，壹旦交房驗收後，銀行就可以放款給售房單位了。